El integrante de la Oficina del Consumidor de Rosario, Ariel D’Orazio, reconoció que en términos económicos la nueva normativa es “un beneficio para los propietarios, que van a percibir una renta mayor”, pero aseguró que “dentro de las posibilidades, es la ley más cercana a la realidad del inquilino”.
Se trata de la ley 27.737, publicada este martes en el Boletín Oficial, que establece modificaciones al Código Civil y Comercial. La normativa también propone beneficios impositivos para aquellos propietarios que ofrezcan sus viviendas en alquiler.
Con 128 votos afirmativos y 114 negativos, la Cámara de Diputados convirtió en ley el proyecto enviado por el Senado, que proponía que los contratos de alquiler duren tres años, con actualización semestral basada en el Índice Casa Propia. Además, se establecen beneficios impositivos para los propietarios, quienes sólo podrán ofrecer los inmuebles en moneda nacional.
Al mediodía de este martes, la Cámara de Diputados dio inicio a una sesión especial en donde definirá si los contratos durarán dos o tres años, si las actualizaciones serán cuatrimestrales o semestrales y bajo qué índice se realizarán.
En las próximas semanas la Cámara de Diputados deberá tratar en el recinto las reformas a la Ley de Alquileres: el dictamen de mayoría propone que los contratos duren tres años, con un ajuste semestral en base al Índice Casa Propia; mientras que el de minoría establece contratos de dos años, con actualización cuatrimestral sin índice oficial. La iniciativa más votada en el recinto se convertirá en ley.
Así se expresó con Conclusión el coordinador del Consejo Asesor de Defensa de la Vivienda e Inquilinos al tiempo que aseguró que el 50% de los reclamos que reciben son de viviendas de alquiler.
La iniciativa fue aprobada con 37 votos a favor del Frente de Todos y de los senadores peronistas que integran el bloque de Unidad Federal. En tanto, tuvo 29 en contra, por parte de Juntos por el Cambio, que pretendía aprobar el proyecto venido en revisión de Diputados
Con críticas al Senado por no sesionar esta semana y posponer el tratamiento de los cambios a la Ley de Alquileres, agrupaciones de inquilinos recordaron que “la ley sigue vigente, y que todo contrato firmado hoy tiene validez por 3 años y actualización anual”.
“Vamos a convocar a una nueva protesta para pedirles a los senadores que no claudiquen ante la extorsión del mercado inmobiliario y que no voten en contra de diez millones de personas”, indicaron desde la Federación de Inquilinos.
El presidente de Enac afirmó que cuando los comerciantes quieren alquilar “te dolarizan a cualquier tipo de cambio caprichoso”. “Estamos viendo la ley del más fuerte", manifestó.
La discusión sobre el tema iniciada ayer con representantes del sector inmobiliario continuará para establecer parámetros de equidad para conformar a las partes.
“Ante esta crisis planteamos una emergencia habitacional donde se busca prorrogar los contratos de alquiler hasta el 31 de diciembre de este año”, indicó a Conclusión el presidente de la Asociación de Inquilinos de Rosario, Emanuel Canelli.