El integrante de la Oficina del Consumidor de Rosario, Ariel D’Orazio, reconoció que en términos económicos la nueva normativa es “un beneficio para los propietarios, que van a percibir una renta mayor”, pero aseguró que “dentro de las posibilidades, es la ley más cercana a la realidad del inquilino”.
La nueva Ley de Alquileres, que entró en vigencia este miércoles, establece que los ajustes se harán de forma semestral y bajo el Índice o Coeficiente Casa Propia. A continuación, se detalla cómo se calcula el monto, paso a paso.
Se trata de la ley 27.737, publicada este martes en el Boletín Oficial, que establece modificaciones al Código Civil y Comercial. La normativa también propone beneficios impositivos para aquellos propietarios que ofrezcan sus viviendas en alquiler.
Con 128 votos afirmativos y 114 negativos, la Cámara de Diputados convirtió en ley el proyecto enviado por el Senado, que proponía que los contratos de alquiler duren tres años, con actualización semestral basada en el Índice Casa Propia. Además, se establecen beneficios impositivos para los propietarios, quienes sólo podrán ofrecer los inmuebles en moneda nacional.
La Cámara de Diputados celebra desde el mediodía de este martes una sesión especial en la que tratará un paquete de medidas, con las reformas a la Ley de Alquileres como tema central.
Al mediodía de este martes, la Cámara de Diputados dio inicio a una sesión especial en donde definirá si los contratos durarán dos o tres años, si las actualizaciones serán cuatrimestrales o semestrales y bajo qué índice se realizarán.
La Cámara baja debe resolver si acepta las modificaciones que el Senado le hizo hace diez días al proyecto a instancias del Frente de Todos, o si insiste con el texto que -motorizado por Juntos por el Cambio- los diputados habían probado inicialmente, en agosto pasado.
En la votación se definirá si se convierte en ley la iniciativa del Frente de Todos, con contratos por tres años y ajustes semestrales en base al Índice Casa Propia; o la propuesta de Juntos por el Cambio, que establece plazos contractuales de dos años, con ajustes cuatrimestrales y actualizaciones sin índice oficial.
En las próximas semanas la Cámara de Diputados deberá tratar en el recinto las reformas a la Ley de Alquileres: el dictamen de mayoría propone que los contratos duren tres años, con un ajuste semestral en base al Índice Casa Propia; mientras que el de minoría establece contratos de dos años, con actualización cuatrimestral sin índice oficial. La iniciativa más votada en el recinto se convertirá en ley.
Las reformas que aprobó el Senado son las que impulsó el Frente de Todos, que establecen contratos por tres años y ajustes semestrales bajo el índice Casa Propia. La medida volverá a la Cámara de Diputados, donde deberá ser tratada nuevamente.
La iniciativa fue aprobada con 37 votos a favor del Frente de Todos y de los senadores peronistas que integran el bloque de Unidad Federal. En tanto, tuvo 29 en contra, por parte de Juntos por el Cambio, que pretendía aprobar el proyecto venido en revisión de Diputados
Pasadas las 14 la Cámara alta dio inicio a la sesión especial, en donde se prepara para tratar una serie de proyectos de especial importancia para los ciudadanos, como son las reformas en la Ley de Alquileres y la actualización automática en el piso del Impuesto a las Ganancia.