El Concejo Municipal sesiona este miércoles con un temario que se espera que esté protagonizado por las iniciativas que el Ejecutivo ingresó para avanzar en la revitalización de calles San Juan y Maipú; y las peatonales Córdoba y San Martín. Desde varios sectores políticos plantearon reparos ante las propuestas e incluso pidieron incorporar otras medidas para darle integralidad al plan. El oficialismo igualmente descartó ampliaciones.
Los expedientes en consideración refieren a la modificación de la ordenanza 8.244 de «Reordenamiento Urbanístico del Área Central».
Una de las puntas del paquete de reformas busca definir las alturas máximas admitidas para el corredor urbano de calle Maipú, entre Pellegrini y Urquiza, mientras que otra de las iniciativas está dirigida a fijar adaptaciones para el «Plan Especial de Calle San Juan» y el «Sistema de promoción para la renovación del uso de playas de estacionamiento en área central», que hasta ayer estaba pendiente en la comisión de Obras Públicas.
REPAROS
En el transcurso de la mañana, el bloque del Frente de Todos en el Concejo Municipal, integrado por Nórma López, Eduardo Toniolli y Alejandra Gómez Sáenz, adelantaron su rechazo a los mensajes del intendente Pablo Javkin identificados como Revitalización del Área Central.
La postura de los ediles justicialistas sostiene que el Ejecutivo busca una «revitalización» que consiste exclusivamente en un paquete de incentivos urbanísticos y económicos para los desarrolladores inmobiliarios.
«Los proyectos impulsados por el Municipio abren la posibilidad de que inmuebles con alto valor patrimonial puedan ser reemplazados por edificios destinados a viviendas u oficinas, borrando de un plumazo parte de la historia rosarina, tal como sucediera cuando se produjo la demolición de las grandes mansiones de Bv. Oroño», indicaron desde el bloque del FdT.
Y agregaron: «La descatalogación directa de algunos inmuebles (como es el caso del ex cine Belgrano en la esquina de San Martín y San Juan), y la modificación del grado de preservación de otros (como el del ex cine Palace en Córdoba entre Corrientes y Entre Ríos) no hace más que reforzar lo que sostenemos desde el inicio de las gestiones del Frente Progresista: pensar la planificación y el urbanismo exclusivamente desde la mirada de los desarrolladores inmobiliarios y las grandes constructoras, no solo no genera ciudad, sino que provoca mayor desigualdad y déficit habitacional, con la consecuente saturación de los servicios básicos».
Los ediles justicialistas sostienen que en este caso tampoco hubo informes técnicos de las áreas competentes ni de actores especializados en la materia que acompañen la decisión de autorizar la demolición de inmuebles emblemáticos.
Desde el bloque del Frente de Todos sí consideran necesaria una revisión de la ordenanza 8.245 (que crea el catálogo de inmuebles de valor patrimonial), pero no en estos casos puntuales que enfocó el Ejecutivo en su paquete de reformas.
«Sí, por ejemplo, ameritan revisión los casos de catalogaciones aisladas, que han cercenado el único capital propio de muchos vecinos y vecinas de la ciudad que, por no pertenecer a grandes grupos económicos, nunca lograron obtener el visto bueno de la Municipalidad para ser descatalogados y terminaron con sus inmuebles completamente desvalorizados», cuestionaron en un comunicado de prensa.
PEDIDO DE INTEGRALIDAD
Los reparos no llegaron únicamente desde ese bloque. La demanda de una mayor integralidad al momento de plantear la revitalización de una zona emblemática de la ciudad estuvo presente en otros integrantes del Palacio Vasallo. Esto va desde aquellos concejales peronistas que están por fuera del bloque del FdT hasta otros espacios como Ciudad Futura, que planteó que solo acompañaría las iniciativas del Ejecutivo si la revitalización del microcentro incluía nuevos mecanismos como el de vivienda pública de alquiler, algo que quedó finalmente descartado.
«Proponemos algo bien concreto en el marco del debate de la revitalización: que dos de las tres áreas de reserva sean destinadas a la construcciones de vivienda pública de alquiler. Algo muy común en el mundo, pero inexistente en nuestro país. Rosario podría ser pionera”, planteó en jornadas anteriores la concejala Caren Tepp al entrar en debate.
La medida tendría como eje la construcción de viviendas de calidad, en una zona de suma importancia estratégica en cuanto a nivel de habitantes, y a un costo menor al del mercado, pero el oficialismo le bajó el pulgar.
De esta manera, tras la decisión de descartar ampliaciones al paquete original, se espera que este miércoles lleguen al recinto solo las medidas de «revitalización del área central» impulsadas por el oficialismo municipal.
El Concejo Municipal sesiona habitualmente los jueves, pero en esta oportunidad adelantará un día su trabajo debido al feriado local del jueves por el Día de la Virgen de Rosario.
