Este miércoles las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda del Senado de la Nación debatieron en torno a la reforma de la Ley de Alquileres y el oficialismo obtuvo dictamen de mayoría para introducir cambios a la iniciativa sancionada a fines de agosto en la Cámara de Diputados, que era fuertemente criticada por las asociaciones de inquilinos de todo el país. Desde la Asociación de Inquilinos de Rosario, celebraron el dictamen de mayoría y remarcaron que es «una muy buena noticia», porque «implica un freno a esa media sanción de la Cámara de Diputados que tanto iba a perjudicar a las familias que alquilan».

En diálogo con Conclusión, Emanuel Canelli, vocero de la agrupación Inquilinos Rosario, explicó que es lo que se está discutiendo y por qué el dictamen de mayoría es una buena noticia. «En el  día de ayer se firmaron dos dictámenes, uno de minoría, que es la continuidad de la media sanción de Diputados. impulsada por Juntos por el Cambio, que propone pasar de los 3 años de contrato a 2 años, y que los ajustes, en lugar de ser anuales, sean cuatrimestrales,   con la posibilidad de atarlo directamente a la inflación», detalló.

Asimismo, explicó que «por otro lado, se firmó el dictamen de mayoría, impulsado por el Frente de Todos, que busca mantener los 3 años de contrato, y estipula que los ajustes sean semestrales y acorde al índice de tasa propia, que es un índice que se viene utilizando y que está conformado por partes iguales de inflación y salario».

En ese sentido, Canelli consideró que el dictamen de mayoría es una buena noticia pero explicó que, de prosperar esta última propuesta en la sesión de la Cámara Alta de la semana que viene, el debate debería volver a Diputados. «Se vuelve a debatir, y bueno, todos sabemos bien que esto lleva tiempo. Por eso es bueno recordar a todas las personas que la ley sigue vigente, los contratos finalizan y comienzan igual y se tienen que firmar con 3 años de contrato»

Una de las cosas en las que puso el foco la agrupación es que, el ajuste actual vigente en la actual ley es más conveniente que el que se propone en el proyecto de Juntos por el Cambio. «Justo ayer se supo que la inflación interanual  fue el 124%. Y cuando fuimos y buscamos cuánto era el ajuste aplicado por el índice de contrato de locación, que es como ajusta hoy por hoy la ley de alquileres, el 31 de agosto y es de un 113%. Por ende, son 11 puntos por debajo de la inflación. Y ahí está el motivo por el cual quieren modificar la ley». «Siempre se analizó a quien favoreció o perjudicó la ley y, claramente, claramente en este escenario económico actual, en esta crisis económica, la ley sirvió como un paraguas de contención para las personas que alquilamos, ya que logró que el ajuste sea por debajo de la inflación.

El representante de los inquilinos apuntó que, desde que se obtuvo la media sanción del proyecto que modifica la ley en Diputados, comenzó a generarse una situacion muy compleja en el mercado, ya que «muchos retiraban sus inmuebles a la espera de alguna modificación».

«También es por eso que nosotros planteamos la necesidad de una emergencia habitacional, que congele los precios de los alquileres que se están por finalizar, que se prorroguen esos contratos y se suspendan los desalojos, atendiendo a esta realidad, hasta que efectivamente se apruebe o no una reforma. Sería una buena medida para que tome ahora el Gobierno. Creemos que es similar a lo que fue la pandemia, pero en este caso por otros motivos que tienen que ver con esta indefinición del poder legislativo en torno a la ley».