Una de cal y una de arena: el costo de la construcción subió menos que la inflación, pero 1m² cuesta $ 754.890

El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a abril de 2025 registró un aumento de 1,3%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 1,2% en el capítulo “Materiales”, de 7,6% en el capítulo “Gastos generales”, mientras que en el capítulo “Mano de Obra” no hubo variaciones, según informo este miércoles el Ipec.

Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario mostró una variación mensual positiva de 1,5%, resultado de las variaciones en los capítulos “Materiales” 1,8%, de 7,9% en “Gastos generales”, mientras que en el capítulo “Mano de Obra” no hubo variaciones, añade el informe del organismo estadístico provincial.

La variación interanual del costo de la construcción fue de 40,3% en la capital provincial y de 34,8% en Rosario. Mientras que, de acuerdo al documento, la variación acumulada en los primeros cuatro meses de este año fue del 5,8% en Santa Fe y del 5,9% en la ciudad más poblada de la provincia.

De esa manera, el costo de la construcción santafesino se ubicó por debate del Índice de Precios al Consumidor (IPC-inflación), que según los datos del Indec de abril pasado fue del 47,3% interanual. En el caso de Rosario, la variación fue casi 13 puntos menos.

Costo por m²

El informe que mensualmente produce y difunde el Ipec, desde noviembre de 2023, muestra que en el último año (de abril de 2024 a abril de 2025) el índice del costo de la construcción exhibió una variación positiva del 40,3% en la capital provincial y aumentó un poco menos en Rosario (34,8%).

En abril del año pasado, el costo del m² de construcción era de $559.810 en la ciudad de Rosario, mientras que en abril último fue de $754.890.

El cálculo que realiza el Instituto provincial se realiza para una vivienda unifamiliar de una superficie total 69,50 m², por lo que edificar una unidad habitacional de ese volumen costaba en abril unos $52.087.410.

Los materiales

En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes se registrar on en: Zinguería, 8,1%; Perfiles metálicos, 6,9%; Varios cloaca pluvial, 6,1%; Cableado instalación eléctrica, 5,0%; Chapas, 3,7%; Artefactos de gas, 3,0%; Maderas, 2,9%; Agregados finos y gruesos, 2,8%; Carpinterías de aluminio, 2,4%; Cementos, 2,2%.

Mientras tanto, el aglomerado Gran Rosario se observaron alzas en Chapas, 5,8%; Maderas, 3,6%; Ladrillos, 3,6%; Ferreterías varios, 2,6%; Amoblamientos, 2,5%; Perfiles metálicos, 2,4%; Cañerías epoxi gas, 1,9%; Cañerías pvc cloaca/pluvial, 1,8%; Yesos, 1,8%; Agregados finos y gruesos, 1,6%, según los datos relevados por el Ipec.

El Costo de la Construcción (CC), “es un indicador de corto plazo que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo”, en los dos aglomerados de la provincia.

Se refiere a una vivienda unifamiliar de una superficie total 69,50 m², de los cuales tiene una superficie cubierta de 65,64 m2 y semicubierta de 3,86 m², precisa el informe.

“Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales”, agrega.

Para el cálculo del costo de la construcción se considera la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, dentro de las localidades que comprenden los aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario.