La organización Inquilinos Agrupados realizó una encuesta nacional donde relevaron la situación de aquellas personas que alquilan sus viviendas. En Rosario, 300 mil personas alquilan y usan hasta el 41% de su ingreso para pagar la renta desde que se derogó la ley de Alquileres.
La subsecretaria de Hábitat de Rosario, Josefina del Río, mencionó cuáles son las dudas más frecuentes que tienen los inquilinos. En este sentido, la Municipalidad habilitó espacios de consulta para que los rosarinos puedan recibir asistencia legal en materia de alquileres.
En caso de que el DNU 70/2023 sea derogado, volverá a entrar en vigencia la Ley de Alquileres. No obstante, los contratos que se hayan firmado a partir del 29 de diciembre no se verán afectados y seguirán rigiendo hasta que se venza el plazo establecido por las partes.
El presidente celebró que, con la eliminación de la Ley de Alquileres, la oferta se duplicó y los precios cayeron. No obstante, el coordinador del Consejo Asesor de Vivienda en la Oficina del Consumidor de Rosario, Ariel D’Orazio, dijo que el dato de que hubo un alza en la cantidad de propiedades destinadas a la renta es engañoso, y alertó por aumentos que llegaron al 400%.
Desde este viernes 1 de marzo comenzarán a aplicarse aumentos en rubros claves para los rosarinos, los cuales presionarán sobre el poder adquisitivo. El propio presidente Milei adelantó que el tercer mes del año será uno de los peores en materia económica.
La acción de amparo colectivo presentada por agrupaciones de inquilinos contra el Estado Nacional, buscaba la declaración de inconstitucionalidad y nulidad del DNU.
La Federación Nacional que los nuclea presentó una nota a todos los senadores y diputados nacionales para que debatan el Decreto de Necesidad y Urgencia y lo rechacen por inconstitucional. Desmienten al gobierno que los alquileres estén bajando.
Tras la derogación de la Ley de Alquileres, se observó una mayor tendencia a realizar contratos de corto plazo con incrementos atados a la inflación, mientras que los precios de publicación siguen subiendo; hecho que descarta el aumento de la oferta de propiedades.
Además, habrá un aumento en el costo del boleto de colectivo, que en Rosario pasará a costar $340, mientras aún se define cuánto subirán las tarifas eléctricas.
El alquiler medio de un monoambiente durante enero rondó los $130.000, mientras que el de un departamento de dos ambientes ascendió a $160.000 y, para uno de tres habitaciones, se necesitaron $200.000.
A 10 días de puesto en práctica del nuevo sistema, gran cantidad de inquilinos se han acercado a la Oficina del Consumidor de la Municipalidad de Rosario. Los principales reclamos tienen que ver con abusos en los montos, falta de claridad en los tiempos de vigencia del contrato, pedidos de moneda extranjera en los pagos, entre otros. Además, hay una notoria retracción en la demanda.
"Entendemos que por esta desregularización puede llegar a haber un efecto positivo de una mayor oferta de inmuebles en el mercado de alquiler. En cuanto al valor del canon en dólares y el ajuste mensual, nosotros lo vemos impracticable, por lo menos en este segmento de propiedades", remarcó el coordinador del departamento de estadística de Cocir, Alejandro Bassini.