Ante la llegada inminente del verano, y teniendo en cuenta la gran cantidad de turismo interno que se espera para la temporada, aproximadamente el 70% de la oferta inmobiliaria en las localidades de Funes y Roldán ya se encuentra alquilada, aunque dependiendo los segmentos aún hay una variada oferta disponible con valores para todos los presupuestos, según informó el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR).
Hay alternativas de inmuebles temporarios en casi todos los segmentos. Desde casas en countries que se ofrecen mensualmente y cotizan en dólares, hasta viviendas en barrios abiertos, con quincho y pileta, que se pueden alquilar por fin de semana. Esa pluralidad en la oferta hace que sea muy difícil homogeneizar valores cuando además existen muchas variables que condicionan al valor de una vivienda por comodidades y prestaciones.
La posibilidad de transcurrir un verano entre el verde y una piscina en Funes y Roldán es una alternativa que evalúan cada vez más rosarinos, por ello al momento de contratar es muy importante tomar recaudos para tener presente algunas consideraciones.
A diferencia de otras temporadas, se producen dos fenómenos: por un lado, la gente alquila por una menor cantidad de días, mientras que se registran cada vez más casos donde propietarios que se van de vacaciones a otros sitios deciden alquilar su casa de manera temporaria el tiempo en que no la utilizan.
Cintia Comini, Corredora Inmobiliaria de Funes, afirmó: “Los valores arrancan desde 800 USD el mes dependiendo la casa, están expresados en dólares por la inflación y eventual devaluación que implica congelar un valor en pesos durante varios meses. En barrios cerrados las cifras son otras, allí hay inmuebles desde USD 4.000 mensuales, pero es otro el segmento de público que convalida estos precios. Hoy la demanda está marcada con estadías de quincena y mes completo, hay mucha más oferta que temporadas pasadas”.
Respecto a los requisitos, se está pidiendo depósito dependiendo el caso, un garante con recibo y certificado del contrato en escribanía. Se paga el mes, sellado y los honorarios conforme la ley.
Mariano Colautti, también Corredor Inmobiliario, expresó que “actualmente se pueden conseguir locaciones temporarias mensuales desde $250.000 en Roldán, mientras que en Funes ese valor comienza desde $300.000 aproximadamente, esto incluyendo impuestos, jardinero, Wi-Fi, seguro de accidentes, etc. Hoy la búsqueda de inmuebles se centra más en el alquiler mensual”.
