Verano 2027: cuánto costará alquilar un departamento en Mar del Plata

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata presentó este jueves 24 los valores sugeridos para el alquiler de casas y departamentos durante la temporada 2026-2027. Los precios son orientativos y pueden variar según la ubicación, el estado, la calidad y las características de cada propiedad, además de la dinámica de la oferta y la demanda.

Los valores difundidos por el Colegio de Martilleros corresponden a estadías de una semana y establecen diferentes referencias de acuerdo con el tipo de inmueble y la cantidad de personas.

• Departamento de 1 ambiente, para 2 o 3 personas: desde $375.000 por semana.

• Departamento de 2 ambientes, para 3 o 4 personas: desde $588.000 por semana.

• Departamento de 3 ambientes, para 5 o 6 personas: desde $863.000 por semana.

• Chalet de 3 ambientes, para 5 o 6 personas: desde $1.176.000 por semana.

 

Desde el Colegio aclararon que se trata de precios sugeridos, por lo que los valores finales pueden presentar diferencias entre una propiedad y otra. “Dada estas consideraciones y teniendo en cuenta las consultas de los propietarios y de los futuros turistas, damos una idea de valores orientativos de los distintos inmuebles, con las variaciones que podrán tener según calidad, estado, ubicación y zona”, explicaron desde la institución.

Durante la presentación, los referentes del Colegio de Martilleros recomendaron que tanto la oferta de las unidades como los precios acordados para la temporada sean expresados en pesos.

En ese sentido, remarcaron que los profesionales del sector no son quienes determinan los valores de las propiedades, sino que estos se establecen a partir de la relación entre oferta y demanda y pueden modificarse de acuerdo con la evolución de la inflación.

“Aconsejamos que los precios sean en pesos”, señalaron desde el Colegio, al tiempo que aclararon que “no somos formadores de precios, ya que los valores son fijados por la oferta y la demanda y van cambiando de acuerdo a la inflación que se vaya produciendo”.

Por su parte, el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Guillermo Rossi, explicó que los valores sugeridos para la próxima temporada fueron establecidos tomando como referencia un incremento del 25%.

Según señaló, si bien durante el análisis del mercado se había observado un aumento de precios de entre el 33% y el 35%, el Colegio optó por utilizar un porcentaje menor como referencia.

Rossi explicó que “los valores sugeridos para la temporada 2027 responden al cálculo del 25%” y aclaró que pueden encontrarse propiedades con aumentos inferiores o superiores dependiendo de las características de cada inmueble.

“Habrá propiedades con un porcentaje menor por necesidad del propietario y otras con un margen mayor por su calidad”, sostuvo.

En cuanto a las expectativas para la temporada, el titular del Colegio consideró que son positivas, aunque vinculó el resultado final con el comportamiento de los distintos actores del sector turístico.“Las expectativas en materia de alquiler para el período estival son buenas pero el éxito dependerá de la prudencia de todos los operadores turísticos”, afirmó Rossi.

Asimismo, señaló que, pese al contexto económico, existe una demanda vinculada al descanso y las vacaciones. “Aunque la situación económica es difícil, sabemos que la gente necesita ese descanso reparador”, expresó.

Por otro lado, Rossi estimó que durante la próxima temporada se mantendrá la tendencia hacia estadías relativamente cortas. “Estimamos que la estadía promedio en la oferta extrahotelera se mantendrá entre 5 y 7 días, similar al año anterior”, indicó.

De esta manera, el mercado turístico de Mar del Plata apunta nuevamente a captar tanto a quienes realizan una semana completa de vacaciones como a quienes optan por escapadas más breves.

Mar del Plata busca competir con otros destinos y durante la presentación se abordó la competencia que enfrenta Mar del Plata con destinos internacionales como Brasil y otros puntos turísticos de la región.

En ese sentido, Rossi destacó como una de las ventajas de la ciudad su accesibilidad y la posibilidad de llegar por vía terrestre en relativamente poco tiempo. Sin embargo, planteó la necesidad de avanzar en obras de infraestructura.

El dirigente consideró que Mar del Plata “cuenta con una gran accesibilidad y la posibilidad de llegar en poco tiempo”, aunque reclamó “mejoras en la conectividad y la finalización de las rutas de acceso”.

A poco más de dos meses del comienzo del verano, además, ya comenzaron a registrarse algunas reservas. Según Rossi, existe un segmento de turistas que planifica sus vacaciones con anticipación, mientras que otros esperan hasta los últimos días para definir su viaje.

“Ya hay reservas confirmadas”, señaló, aunque explicó que algunos turistas prefieren decidir “a último momento en función del pronóstico meteorológico”.

Sin embargo, destacó que la ciudad cuenta con propuestas que permiten sostener la actividad turística incluso cuando las condiciones climáticas no acompañan. “Mar del Plata ofrece alternativas variadas para disfrutar incluso en días nublados o lluviosos”, sostuvo.

Finalmente, Rossi destacó la diversidad de atractivos que ofrece el destino y su adaptación a las nuevas modalidades de vacaciones. “Mar del Plata es un destino muy atractivo con su corredor de mar, sierra y laguna, y es la primera opción para quienes buscan escapadas de 5 a 7 días, o para quienes prefieren fraccionar sus vacaciones en varios viajes cortos durante el verano”, concluyó.

Durante la presentación estuvieron presentes, además de Rossi, la vicepresidenta primera del Colegio, Verónica Berasueta; el titular del Ente Municipal de Turismo y Cultura, Diego Juárez; y los delegados de General Alvarado, Olga Álvarez Barrios, y de Mar Chiquita, Alejandro Beekman.