El Centro de Estudios Igualdad Argentina lanzó esta semana una encuesta que apunta a conocer en mayor detalle el funcionamiento «del mercado de alquileres desde la perspectiva del inquilino, y poder, a partir de este estudio, elaborar propuestas para mejorar las condiciones contractuales y de habitabilidad de los inmuebles en alquiler, aportando a que se garantice un mayor acceso a la vivienda y en condiciones más dignas».

Según dio a conocer el Centro de estudios, actualmente, la problemática de los alquileres «se ha constituido en uno de las mayores preocupaciones para quienes no poseen vivienda propia. Entre 2001 y 2010 en Rosario se sumaron 24 mil hogares nuevos al mercado de alquileres (en promedio por año se incorporaron 2.671 hogares), situación que posiciona a esta ciudad como la segunda, después de Buenos Aires, en porcentaje de hogares inquilinos (superando la media del país)».

Entre algunas consideraciones se destaca que «afecta a una quinta parte de los hogares rosarinos y que tiene una relación directa con el déficit habitacional. De esta forma, el mercado de alquileres se constituye para los inquilinos más que en una solución, en un problema en sí mismo», además, agregaron que «ello se deriva en buena medida de que está librado a una relación privada contractual entre inquilinos y propietarios, y por lo tanto no forma parte de las políticas públicas y mucho menos de las políticas de vivienda».

En el mismo sentido, señalaron que el mercado inmobiliario «en general y por lo tanto el de alquileres, es un mercado “opaco”. Es muy difícil acceder a datos y no existen cifras oficiales sobre este tema».

Una vez mencionada esta carencia, en el escrito proponen que «es fundamental elaborar reglamentaciones y normativas que permitan atacar este problema».

Desde la organización entienden que con la encuesta aportarán «información al debate público», y propender  a «instalar el tema en agenda, discutirlo y generar propuestas».

Asimismo, sostienen que «el estado debe intervenir en el mercado de alquileres como parte de una política de vivienda y que los inquilinos deben organizarse para mejorar las injustas condiciones y las grandes presiones a las que los vaivenes del mercado los someten».

En el mismo sentido, describen que desde el Centro de Estudios «quieren ser parte de la actividad que promueven para trabajar en el tema», detalló Marcela Nicastro, referente del área de Suelo del Centro de Estudios y una de las responsables de este sondeo.

Por último, especificaron que la encuesta se divide en dos partes, la primera comprende los datos relacionados al contrato, garantías y requisitos solicitados».

En tanto que la segunda parte, » indaga en los problemas edilicios que presentan los inmuebles y la resolución o no de estos por parte de los propietarios y las inmobiliarias que administran, ahondando en el estado en que se encuentran los inmuebles que se ponen en alquiler».

Para el Centro de estudios Igualdad Argentina, «el tema de los alquileres es uno de los puntos que condicionan y permiten o no el acceso al suelo y a la vivienda, y la estructura y reglas que lo conforman son determinantes para garantizar que los inquilinos puedan hacerlo de manera justa y digna», concluyeron.

La encuesta puede responderse on-line, a través del siguiente link (https://docs.google.com/forms/d/1ss_Lf0PRKOslPQcqaHvb5wjrL-TwBZuVsqOHEhcNh2A/viewform) , y durante el mes de agosto habrá miembros del Centro de Estudios realizando las encuestas de manera personal en distintos puntos de la ciudad.