Se registraron nuevos aumentos en  el precio de los alquileres en Rosario que ya no discrimina ni tipo de propiedad ni barrio. Así lo evidencia un  nuevo informe confeccionado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (COCIR) elaborada entre el 24 y 26 de octubre de 2022 a 292 profesionales del sector.

Según informaron los corredores inmobiliarios el precio de los alquileres tuvo un incremento de entre el 36 y el 39 por ciento en departamentos monoambientes, de uno y dos dormitorios.

Como modo de ejemplo, un departamento de entre 10 y 20 años de antigüedad, ubicado en el radio conformado entre 27 de Febrero, Ov. Lagos y el Río, de calidad media de construcción y sin cochera ni amenidades va desde los 42 mil pesos en zona sur hasta los 73 mil más llegando al norte y costa del río. En todos ellos, desde mayo del 2022 al día de hoy, se observó un aumento en el orden del 36% para los departamentos de 2 y 3 dormitorios, mientras que de 37% y casi el 39% para aquellos de 1 dormitorio y Monoambiente, respectivamente.

“Es importante destacar que para este trabajo estadístico, se relevaron un total de 33.633 contratos de administraciones, pertenecientes el  86% a Contratos de Viviendas (casas y departamentos) y el 14% restante a Inmuebles Comerciales (locales comerciales, oficinas, galpones, depósitos, establecimientos industriales, etc.). Cabe mencionar que, el 5,4% de las viviendas alquiladas (con contratos vigentes) se encuentran al mismo tiempo ofrecidas para la venta”, Alejandro Bassini, responsable del área de Estadística de COCIR.

 Barrio por barrio

Otro dato clave de la encuesta tiene que ver con los precios de alquiler según los barrios de la ciudad. Poniendo como ejemplo, una casa de dos dormitorios de entre 60-80 m2, de calidad media de construcción, sin cochera y no ubicada en calle principal en distintas zonas de la ciudad. El valor más bajo ofrecido para alquilar se encontró en Zona Sur con un valor promedio de $ 54.912 mientras que el más alto se registró en Fisherton con un monto promedio estimado de $ 88.616.

Las zonas de Alberdi y Echesortu vuelven a quedar con valores intermedios de $ 72.224 y $ 67.686, respectivamente. En relación con mayo, Fisherton fue el que mostró el mayor incremento del valor ofertado en el alquiler, alcanzando el 47%, encontrándose por detrás, Zona Sur, Echesortu y Zona Norte, que lo hicieron en un 29%, 28% y 25%, respectivamente.