El empresario Alfredo Coto, titular de la cadena de supermercados, encabeza un megaproyecto inmobiliario en la ciudad, que consta de la construcción de megatorres en una mítica zona de Rosario.
Se trata de un edificio que, según el proyecto original, alcanzaría los 131 metros de altura, y estaría emplazado en la esquina de Mendoza y Ayacucho, pleno barrio Martin, donde otrora se encontrara la yerbatera que luego le daría el nombre al vecindario.
La iniciativa llevada adelante por la constructora Gensar S.A. y Coto Cicsa se basa en la construcción de dos torres para departamentos y locales comerciales. Y contempla la cesión del 40% del terreno para espacio público. El espacio a construirse será de 61 mil metros cuadrados, incluyendo las torres, el espacio para estacionamiento y el centro comercial.
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Durante una reunión con concejales de Rosario, el arquitecto Rubén Polano, de Coto Cicsa, se mostró entusiasmado con el proyecto: “Estamos convencidos que por la tipología edilicia va a terminar siendo un hito para Rosario”.
De acuerdo a los arquitectos, a partir del punto 0.0 en Ayacucho y Mendoza se prevé un basamento de 6 metros, 36 pisos para llegar a los 120 metros y los 131 metros con sala de máquinas y ascensores.
Por su parte, Rodolfo Miani, del estudio BMA de Buenos Aires, contó que “la primera idea de Alfredo Coto, que es gente de supermercados era hacer uno, pero en los últimos años están dedicándose al desarrollo inmobiliario tanto en el país como en el exterior”.
Uno de los puntos importantes será contar con la factibilidad de la provisión de agua, así como otros servicios. En este sentido, Polano mencionó que cuando se construyó el supermercado Coto en el shopping Alto Rosario, por ejemplo, debieron realizar una planta reguladora de electricidad.
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En tanto el gerente de obras de la empresa, Fernández expresó que “se hacen todas las obras de infraestructura necesaria que demanden las obras”, y ejemplificó en trabajos recientes solicitados por la Empresa Provincial de la Energìa (EPE) para el frigorífico de la firma ubicado en la zona sur de la ciudad.
Ingreso al Concejo
El proyecto ya fue presentado formalmente en el Concejo de la ciudad, ya que en la última reunión de la Comisión de Planeamiento (por teleconferencia), los arquitectos de la empresa constructora explicaron los detalles de la obra. Miani, Polano y la apoderada de Gensar en Rosario, Alicia Ferreyra explicaron detalles acerca de la obra.
Del encuentro participaron los concejales María Fernanda Gigliani, Agapito Blanco, Rodrigo López Molina, Verónica Irizar y Renata Ghilotti.
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La apoderada de la empresa explicó que “en base a conversaciones con la Municipalidad se hicieron ajustes y se presentó el año pasado el proyecto” que desde el Departamento Ejecutivo derivaron al Concejo. Posteriormente el arquitecto Miani, dijo que “hace dos o tres años Alfredo Coto me mostró el terreno, a partir de ahí estudiamos la ordenanza y por ser un predio de dimensiones importantes”.
El terreno hace años que se encuentra deshabitado. Una primera idea -en 1992- proponía la construcción de un supermercado y centro comercial; luego se hizo otro convenio en 2006 que propiciaba cinco torres de 37.000 metros cuadrados, hasta llegar al actual proyecto de dos megatorres, cuyos constructores aseguran que será un “hito” en la ciudad.
