El Gobierno va por la desregulación del mercado inmobiliario y contra los colegios profesionales
Federico Sturzenegger afirmó que la compraventa de inmuebles es una prioridad para la gestión de Javier Milei y cuestionó el rol de los colegios inmobiliarios por imponer restricciones al sector.
El Gobierno nacional busca avanzar con una profunda desregulación del mercado inmobiliario y ya anticipó que enviará un paquete de leyes al Congreso. Así lo confirmó el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, quien aseguró que la medida es una prioridad para la administración de Javier Milei y lanzó duras críticas contra los colegios profesionales del sector. Además, defendió la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/2023.
En este contexto, Sturzenegger sostuvo que “los colegios inmobiliarios son un problema”, aunque aclaró que no por su existencia, sino por el uso de facultades estatales para imponer condiciones que, según planteó, distorsionan el funcionamiento del mercado. En particular, cuestionó la fijación de honorarios mínimos, la obligatoriedad de matriculación y las barreras de entrada que restringen la competencia.
En línea con esta postura, el funcionario fue categórico al señalar que “que un colegio profesional establezca precios mínimos es una aberración social”, ya que este tipo de regulaciones implica una transferencia de ingresos desde la sociedad hacia un grupo específico.
Por lo tanto, insistió en la necesidad de eliminar lo que definió como privilegios que encarecen tanto la construcción como la intermediación inmobiliaria.
Asimismo, adelantó que en los próximos meses el Ejecutivo enviará al Congreso una serie de iniciativas para profundizar la desregulación del sector. De este modo, el objetivo oficial es construir un mercado “más libre, dinámico y competitivo”, donde los servicios se valoren por su calidad y no por imposiciones normativas.
Por otra parte, Sturzenegger defendió la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/2023. Según argumentó, el esquema actual permitió reactivar la oferta tras años de regulaciones que, a su entender, habían distorsionado los precios. Sin embargo, en contraste con esa visión, en los últimos años los valores de los alquileres aumentaron por encima de la inflación, lo que derivó en mayores dificultades para que los inquilinos accedan a una vivienda.
En ese sentido, el ministro remarcó que la intención es reducir los “costos de intermediación innecesarios” y avanzar hacia un esquema donde la competencia determine las condiciones del mercado, en un debate que promete generar tensiones con los actores tradicionales del sector inmobiliario.