El gobierno lanzó hoy el renovado programa de financiamiento hipotecario Procrear, con líneas para comprar una vivienda nueva o usada por hasta 1.500.000 pesos con un plazo de repago de veinte años y una tasa ajustada por inflación.
La nueva línea «Procrear Solución Casa Propia», presentada por el presidente Mauricio Macri en el barrio porteño de Parque Patricios, consiste en un programa de acceso a la vivienda en cualquier parte del país para familias que hoy alquilan.
Voceros del organismo previsional dijeron que la tasa «estará ajustada por inflación» más «aproximadamente un 5 por ciento», aunque ese porcentaje adicional dependerá de cada entidad bancaria que se sume a la iniciativa.
La iniciativa combina crédito hipotecario, ahorro de las familias y una bonificación del Estado Nacional con «cuotas iniciales bajas y plazos de pago de hasta 20 años», explicó la Anses en un comunicado.
El acceso al programa es por medio de un sistema de puntaje objetivo y transparente, que priorizará a las familias que más lo necesitan y ya no por sorteo, como lo había dispuesto el gobierno de Cristina Kirchner en la primera edición.
El crédito obtenido a devolver en 10, 15 o 20 años (y con una tasa de interés de 5% promedio), podrá ser utilizado para la compra de una casa nueva o usada de hasta 1.500.000 pesos, precisó el organismo previsional.
Además, el Estado nacional otorgará una bonificación de hasta 300.000 pesos, no reembolsable, a las familias con hijos: ese dinero será complementario al ahorro familiar y al crédito hipotecario que entregan los bancos y se dará directamente a la familia al momento de la escrituración de la vivienda.
El director de la Anses, Eugenio Basavilbaso, dijo a la prensa que la idea es que los beneficiarios puedan remplazar lo que pagan por un alquiler por el pago de la cuota del crédito hipotecario para el acceso a la vivienda propia.
«Una familia con ingresos por 16.000 pesos va a pagar una cuota hipotecaria de 4.000 pesos para comprar una vivienda de, prácticamente, un millón de pesos», dijo el funcionario tras finalizar el acto encabezado por el presidente de la Nación.
Además, aclaró Basavilbaso que se va a implementar un sistema de puntaje que dará prioridad a aquellas familias que más lo necesitan, como los que cuentan con ingresos más bajos o una situación de vivienda precaria.
¿Cuáles son los requisitos que hay que cumplir para acceder al nuevo procrear?
- Nacionalidad: argentino o nacionalizado o extranjero con residencia permanente.
- Edad: entre 18 y 55 años.
- Destinatarios: trabajadores en relación de dependencia, autónomos y monotributistas, con ingresos netos de entre 2 y 4 salarios Mínimos, Vitales y Móviles ($13.620 a $27.240).
- Relación cuota/ingreso: la cuota inicial a pagar puede cubrir hasta un máximo del 25% del ingreso neto familiar.
- Antigüedad laboral mínima: 1 año tanto en relación de dependencia, como autónomos y monotributistas.
- No ser propietario ni copropietario de bien inmueble alguno.
- Ahorro familiar: del 10% para propiedades de hasta $1.000.000 y del 15% para propiedades de hasta $1.500.000.
Paso a paso para inscribirse
- Quienes quieran inscribirse en esta nueva opción y cumplan con los requisitos podrán hacerlo a través de la página web de Procrear (www.procrear.anses.gob.ar).
- No hay necesidad de recurrir a un gestor.
- Contar con la Clave de la Seguridad Social: se puede tramitar desde www.anses.gob.ar, opción Mi Anses y elegir Crear Clave.
- Completar el formulario de inscripción que se encuentra en www.procrear.anses.gob.ar: aceptar las bases y condiciones del programa.
- Procrear validará los datos con la Anses, la Afip y el Banco Central de la República Argentina.
- Selección por puntaje social: el puntaje será informado por correo electrónico a todos los inscriptos, ya sea si alcanzan el mínimo como si no.
- Gestión del crédito: se podrá elegir el banco donde tramitar el crédito entre los bancos participantes.
- Búsqueda de vivienda: se establece un plazo de 6 meses para presentar la documentación de la vivienda en el banco elegido.
- Bonificación del Estado: al momento de realizar la escrituración se hará efectiva la bonificación del Estado Nacional (hasta $300.000) para complementar, junto con el ahorro, el crédito para la compra.
