Por Candelaria de la Cruz

La desocupación de locales comerciales en Rosario creció este año un 39 % en relación al mismo mes del año pasado. De esta manera, si a esto se le restan las posibles nuevas habilitaciones, que no coincidan con los lugares relevados se puede afirmar que cerraron más de 500 locales en el último año.

Esta alarmante situación queda en evidencia tras un estudio realizado por el Centro de Estudios Metropolitanos de la Concejalía Popular que corrobora que de abril 2016 a abril 2017 hay 609 nuevos locales cerrados y en menos de dos años, cerraron más de 1200.

Las razones principales, son la caída de la actividad productiva en todo el país que afecta de manera directa a las Pymes comerciales, y la fuerte caída del poder adquisitivo de la población que lleva a una fuerte caída del consumo, que en todos casos se transfiere a las grandes cadenas de comercialización que se apropian mediante mecanismos de financiación de las principales bonanzas estacionales del comercio local.

El segundo eje sustancial  son los altos costos de los cánones de alquiler y la intransigencia de los intermediarios inmobiliarios.

En Rosario, la evolución cuantitativa de los locales comerciales ociosos según el relevamiento, sobre el Centro, macrocentro, centros comerciales barriales, corredores principales y superficies comerciales, pasó desde octubre del 2014 al mes de abril de 2017, de 1220 locales a 2174, con un crecimiento de ocupación desde octubre del 2014 a julio de 2015 de 1220 a 918 y un pronunciado crecimiento de la desocupación desde el 2015 al 2016 de 918 a 1562 y sostenido desde abril del 2016 a abril del 2017 de 1562 a 2174.

-Octubre 2014: 1220 locales ociosos

-Julio  2015 : 918  locales ociosos

-Abril  2016 : 1562 locales ociosos

-Abril  2017:  2174 locales ociosos

  • Sobre la muestra tomada, y ante las razones principales de la determinación de cierre de la actividad comercial, en la totalidad de la ciudad de Rosario, los resultados son los siguientes:

 

  • Por otro lado, de la totalidad de locales comerciales relevados, según el muestreo realizado, la mayoría de los alquileres se realizan con la intermediación de corredores inmobiliarios o intermediarios, siendo una  minoría los arrendamientos directos entre propietarios y comerciantes inquilinos.

 

  • De los comerciantes que tuvieron que cerrar y alquilaban directamente con los propietarios,  surge el siguiente dato sobre las razones particulares del cierre:

  • Finalmente, de los que tuvieron que cerrar y alquilaban con intermediación de inmobiliarias o intermediarios, surge el siguiente dato sobre las razones particulares del cierre: