Como en cada temporada, los rosarinos comienzan a pensar donde pasar sus vacaciones. Muchos eligen los clásicos destinos turísticos dentro o fuera del país, sin embargo desde hace años Roldán y Funes se convirtieron en las opciones de varias familias rosarinas que buscan pasar su período de descanso en paz y al aire libre y también para los desprevenidos que llegaron tarde a la reserva de un viaje.
Sin embargo, este verano, al menos por el momento, las inmobiliarias están recibiendo más consultas que reservas.
Por tal motivo, y para ir afinando el lápiz de cara al verano, Conclusión consultó a algunas inmobliarias, tanto en la ciudad de Roldán como en la vecina Funes, en las cuales se observó un incremento cercano al 30 por ciento en el precio de los alquileres de casas con pileta, aire acondicionado y wi-fi.
En este sentido, las inmobiliarias señalaron que si bien las consultas se mueven a buen ritmo, no lo hacen de la misma manera que el año pasado cuando a esta altura del año la mitad de la oferta disponible estaba tomada.
Según lo que pudo relevar Conclusión, el precio puede variar de acuerdo a la prestación de servicio, -es decir si el inmueble tiene comodidades extra como microondas, Internet o aire acondicionado- pueden identificarse tres segmentos; terrenos hasta 500 m2; de 500 m2 a 1500 m2 (casas de dos dormitorios), y de más de 1500 m2 (casas de 3 o más dormitorios), dónde están incluidos también las propiedades en countries o barrios cerrados.
“Si se alquila del 2 al 31 de enero, una casa pequeña se puede conseguir en un rango de precio que promedia los $35.000. Mientras que para las casas más grandes el valor puede llegar a los $50.000”, coincidieron las inmobiliarias.
Para Fabio Juaneu, titular de Funes Inmobiliaria, “a las dos opciones principales se le suman dos más: casas dentro de los countries y casas en barrios que no están completamente forestados”.
En este sentido, “las casas dentro de los countries deben ser construcciones con no más de 5 años de antigüedad, en terrenos de más de 800 m2, con por lo menos 3 habitaciones”. “Allí los precios para el mes de enero rondan aproximadamente en los $60.000”, agregó.
La otra opción, más económica, son las casas ubicadas en los nuevos barrios de Funes que “todavía no están completamente forestados”. En este caso, los valores varían según la propiedad pero están entre los $28.000 a $30.000. En cuanto al mes de febrero los precios se reducen un 10% en todos los segmentos.
En cuanto a la demanda, desde la Inmobiliaria Carlos, aseguraron que “hay muy poca demanda respecto al año pasado, por el momento pocas casas se han alquilado”.
Los alquileres se realizan por mes o quincena, y manejan dos segmentos principales: casas de dos dormitorios, cuyos precios van desde los $35.000 por el mes de enero y casas de 3 o más dormitorios, con valores que van desde los $42.000 a $43.000.
En tanto, desde Fernández Pool Inmobiliaria afirman que si bien hasta el momento no se ha efectuado ningún alquiler, “sí hay muchas consultas”. En este caso, la inmobiliaria maneja precios que arrancan en $45.000 y $35.000 para enero y febrero, respectivamente.
Cabe remarcar que todas las casas ofrecidas por la tres inmobiliarias poseen pileta, aire acondicionado y conexión wifi.
Lo cierto es que habrá que afinar el lápiz, si lo que se pretende es alejarse de los destinos turísticos de cada verano y elegir alguna casa de fin de semana en los alrededores de Rosario como opción veraniega.
