Sesiona el Senado: tratarán modificaciones en desalojos, expropiaciones y manejo del fuego
Al no contar con los votos, la gestión de Javier Milei debió eliminar un punto central del proyecto, el cual flexibilizaba los límites que los extranjeros tenían para comprar tierras en Argentina.
El Senado tratará este jueves a las 14 –en el marco de una sesión ordinaria– el proyecto de propiedad privada, que contempla reformas al Código Civil y Comercial sobre desalojos, Ley del Manejo del Fuego y expropiaciones. La idea del oficialismo era debatir también la extranjerización de tierras, pero al no contar con los votos para aprobar este capítulo, decidió darlo de baja.
Tras mantener negociaciones a contrarreloj, la gestión de Javier Milei debió eliminar el punto central del proyecto luego del rechazo de algunos gobernadores a acompañar la flexibilización de las normas para que los extranjeros puedan comprar tierras rurales.
El bloque oficialista, que preside Patricia Bullrich, ya había tenido que eliminar el capítulo de reforma de la Ley de Barrios Populares, ante el temor que podían suceder el desalojo de centenares de viviendas, y ante la fuerte crítica de la Iglesia.
Ahora, el dictamen que se tratará en el recinto de sesiones contemplará sustanciales modificaciones al Código Civil y Comercial para acelerar los desalojos de todos los terrenos, campos, o viviendas que hayan sido intrusadas, expropiaciones, regularización de terrenos y manejo del fuego.
Pero antes de debatir el dictamen sobre “inviolabilidad de la propiedad privada”, el pleno deberá resolver los pedidos de los senadores Anabel Fernández Sagasti (peronismo) y Flavio Fama (radicalismo) para participar de la sesión en forma virtual, dado que, por cuestiones de salud, no pueden hacerse presentes en el Congreso.
¿Qué podría cambiar con los desalojos y expropiaciones?
En caso de que el proyecto se convierta en ley, se aplicará un desalojo exprés solo en los casos en que se trate de inmuebles usurpados o tenedores precarios, donde el juez podrá disponer la inmediata entrega del inmueble si “el derecho invocado fuese verosímil y previa caución juratoria”.
El juez podrá intimar dentro de las 72 horas la devolución del inmueble si así lo pide el propietario, que deberá mostrar con prueba documental que es el dueño de este terreno, vivienda o campo.
En el caso de los deudores morosos tendrán más plazos ya que los inquilinos que adeudan el pago de sus contratos deberán recibir de parte del propietario una carta documento y otorgar un plazo de al menos 10 días corridos para ponerse al día, que se contarán desde que reciben la respectiva notificación.
En lo que respecta a expropiaciones, la declaración de utilidad pública se deberá interpretar de manera restrictiva y el Estado deberá fundamentar los motivos de esa medida.
El dictamen estableció que habrá tope del 30% de indemnización por lucro cesante, ya que en el proyecto original no ponía ningún porcentaje. La tasa de interés que se deberá pagar será la del Índice de Precios al Consumidor (IPC) más la tasa del Banco Nación a treinta días.
Cambios en el manejo del fuego
La iniciativa también deroga el artículo que establecía que en caso de incendio de un predio rural por 30 años no se podía cambiar el uso sobre superficies incendiadas en zonas agropecuarias, praderas, pastizales, matorrales y áreas periurbanas.
En el caso de incendios de bosques nativos se prohíbe el cambio de uso y destino previsto en la actual norma, pero se elimina el plazo de 60 años establecidos en la ley promovido por Máximo Kirchner.
En lo que respecta a escrituras, el proyecto modifica la “Ley Pierri” de regularización dominial para que puedan acceder a la escritura de esa vivienda única para las familias que tengan una posesión pública durante los 10 años anteriores para poder acceder a ese beneficio.
Movilizaciones y cortes para rechazar la iniciativa
Si bien el Gobierno dio de baja la cláusula de venta de tierras a extranjeros, la movilización estipulada al Congreso por parte de gremios y organizaciones sociales sigue en pie para rechazar la totalidad de la Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada.
Desde el entorno de la Confederación General del Trabajo (CGT) aseguraron que “se sostiene la movilización”. La central obrera se manifestará frente al Congreso a las 14 de este jueves, justo cuando inicie la sesión.
En el Frente de Sindicatos Unidos (Fresu), grupo de gremios distanciados de la conducción cegetista, el diagnóstico es similar al de la calle Azopardo: van a protestar frente al Parlamento a partir del mediodía ya que continúan en el texto aquellos artículos que consideran “nocivos”.
En la CTA Autónoma también apuestan a sostener lo planificado para este jueves y en las organizaciones sociales la idea es la misma: construir una gran marcha que refleje el malestar social contra el gobierno de Javier Milei.
Por las protestas, las inmediaciones del Congreso de la Nación se verán afectadas desde el mediodía. Asimismo, el Ministerio de Seguridad de la Nación desplegará el habitual operativo comandado por las fuerzas federales bajo el protocolo antipiquetes.