El índice se pondrá en práctica por primera vez el próximo mes, dado que la nueva ley prevé actualizaciones únicamente anuales por lo tanto se aplicará a aquellos contratos que hayan iniciado en julio del año pasado y deban ser actualizados.
Coordinado por la comisión de Presupuesto del Concejo Municipal de Rosario, se concretó un debate público entre distintos organismos para promover mejoras en el acceso a las viviendas de alquiler, un mal que se profundizó en pandemia y requiere de una solución de fondo. Las alternativas planteadas.
El gobierno nacional decidió no extender el DNU que congelaba los precios de alquileres y prohibía los desalojos. En su lugar, se espera que la nueva Ley de Alquileres modere la situación. El anuncio generó preocupación en los inquilinos.
Los legisladores pidieron "un sistema de desalojo más ágil, concreto y sencillo para otorgar mayor seguridad jurídica sobre las propiedades".
Desde el sector piden fortalecer los instrumentos de control para lograr el objetivo de fijar pautas claras y desacelerar el incremento de los alquileres.
Desde el sector de inquilinos además advirtieron que hay propietarios que están proponiendo un 50 por ciento de aumento al momento de renovar los contratos.
A partir de julio todos los contratos que se celebren tendrán plazos mínimos de contratación por tres años, actualizaciones anuales en base a un índice que promedia inflación y salario, obligatoriedad de inscribirse en el registro de contrato y un sistema de garantía más amplió.
La nueva ley de alquileres sancionada por la Cámara alta sin la presencia de la oposición modifica el Código Civil y Comercial de la Nación y establece nuevas reglas para los contratos de locación que benefician a los inquilinos, como el aumento de los años de duración de los convenios y la obligación de proponer dos garantías a elegir por el propietario.
Según relevaron, un tercio de los inquilinos encuestados denunció algún tipo de hostigamiento por parte de las inmobiliarias.
Ambas iniciativas llegan con media sanción de la Cámara de Diputados serán debatidas en comisiones de manera virtual.
Además, podrían tratarse otros proyectos como la creación del Consejo Económico y Social, la constitución de un Consejo de Seguridad con control parlamentario y las iniciativas del Plan Argentina contra el Hambre.
La Cámara de Diputados aprobó días atrás el proyecto que busca equilibrar las relaciones contractuales entre ocho millones de inquilinos y los propietarios. La iniciativa llegó a la Cámara tras un acuerdo entre el oficialismo y la oposición, y luego de varios años de estancamiento parlamentario con marchas y contramarchas, que impedían un avance en la cuestión.