Alquileres por las nubes: crecieron un 20% las consultas a la Oficina del Consumidor por no poder afrontar los aumentos
Cada vez más personas se acercan al organismo tratando de evitar caer en morosidad y buscando una resolución para no generar una deuda que comprometa a los garantes.
De acuerdo con un relevamiento de Inquilinos Agrupados, en el primer semestre del año los alquileres subieron un 41,7%, frente a una inflación para el mismo período de 15,1%; es decir, se ubicaron 26,6 puntos por encima del Índice de Precios. A esto se suma el salto en las expensas.
En el mismo sentido, el último informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) informó que en julio el alquiler de un monoambiente rondó los $290.000, la de un inmueble de dos espacios trepó a $380.000, mientras que uno de tres ambientes se ubicó cerca de los $500.000.
En este contexto asfixiante para los inquilinos, se acumulan las consultas en el área Alquileres de la Oficina del Consumidor de Rosario. Para Ariel D’orazio, responsable de la sección, “hay mucha más demanda”.
Según las estimaciones del organismo, crecieron 20% las consultas por la imposibilidad de afrontar los aumentos. Las solicitudes venían incrementándose en 2024, pero este año es una constante, afirman. El denominador común es la pérdida de algún trabajo o la baja en los ingresos familiares.
Concretamente, los requerimientos de los vecinos son en relación a los incrementos de las locaciones y cómo hacer para resolver el contrato de la forma menos onerosa posible. “Vemos inquilinos que salen endeudados de una locación y se meten en otra. Algunas personas se acercan tratando de evitar caer en morosidad y buscar una resolución para no generar una deuda que comprometa a los garantes. Hay muchos garantes también que vienen con la carta documento de las inmobiliarias”, detalla D’orazio.
A las consultas de inquilinos particulares, se sumaron las de alquileres comerciales porque “el gasto fijo es demasiado y tienen que endeudarse para sostener el local”. “Esto es algo que hacía tiempo no nos pasaba”, dice el referente local. “Si el comerciante tiene que trasladar el aumento del alquiler a la góndola, pierde ventas, entonces mantiene los precios”, completó.
En algunos casos también llegan jubilados a los que el alquiler les aumentó muy encima de sus haberes. “Para nosotros es desesperante tener que atender a estas situaciones”, confiesa D’orazio.
Alquileres que superan a la inflación
Con respecto a junio, solamente las viviendas de dos ambientes mantuvieron su precio de alquiler, mientras que los monoambientes subieron un 3,6% y los inmuebles de tres habitaciones aumentaron un 2%. Sin embargo, el último informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) arrojó que la inflación del sexto mes del año fue del 1,6%, lo que quiere decir que la renta subió por encima de la media de precios.
Con la derogación en noviembre de 2023 de la ley mediante el decreto 70, los alquileres subieron desde entonces hasta ahora 494%, mientras que la inflación fue de 254,5%, representando un precio 239,5 puntos por encima del aumento de precios.
“Hay actualizaciones, que dejaron de ser anuales a trimestrales en algunos casos, entonces esto te obliga a mudarte. Los salarios están muy detrás de los aumentos de alquileres”, explica D’orazio.