Edificios patrimoniales en jaque por la imposibilidad de cubrir el alto costo de mantenimiento

Titulares y administradores de edificios catalogados como patrimoniales se presentaron en la Comisión de Planeamiento para exponer respecto a la necesidad de algún tipo de apoyo por parte del municipio para su mantenimiento. Se propuso una agenda de trabajo para analizar las cuestiones pedidas y dialogar con el Programa de Preservación del Patrimonio y con el Banco Municipal.

Del encuentro participó María Eugenia Prece, titular de una empresa de restauración, quien expuso imágenes de diversos edificios  y destacó el riesgo que implica su falta de mantenimiento y señaló, entre otros aspectos, problemas en el tendido eléctrico, de cornisas, ménsulas y balcones.

Además, agregó que su firma hace el presupuesto, pero los costos son elevados, por  lo que pidió se pueda acceder al Fondo de Preservación Urbanística aunque, desde el Programa de Preservación Urbanística municipal respondieron que ya no manejan esos fondos.

En ese marco, una representante del Edificio Imperia, de Sarmiento y San Lorenzo, indicó que un presupuesto para la restauración se planteó en 120 millones de pesos, y sólo les podía dar en el Banco Municipal 20 millones y a una tasa del 54 por ciento, por lo que requirió se pueda ampliar el crédito con una reducción en la tasa.

Similar fue el planteo que efectuó el administrador del Edificio Odeón –el que se levanta sobre el Teatro Fundación Astengo-, Gervasio Gigoux, quien mencionó el riesgo ante la caída de mampostería y marcó que “sin asistencia del Estado es imposible hacer frente a esto”.

También se expresaron acerca del edificio de Santa Fe 1264, en el que se evidencia una deficiente y peligrosa instalación eléctrica. Tabién se manifestaron acerca de la construcción de Entre Ríos y Tucumán.

En el caso de la Casa Fracassi, ubicada en la esquina de Corrientes y San Luis, sus titulares mencionaron que implementaron una «fundación», y que ofrecen visitas guidas con una entrada mínima pero que ayuda para el mantenimiento de la propiedad, aunque necesitan una disminución de la tasa general de inmuebles (TGI).

Frente a los reclamos, el presidente de la comisión, Fabrizio Fiatti, de Arriba Rosario, planteó armar una agenda de trabajo para analizar las cuestiones pedidas y dialogar con el Programa de Preservación del Patrimonio y con el Banco Municipal.

«Nosotros venimos desde la Comisión articulando con el Ejecutivo para producir algún cambio en la normativa que en las próximas semanas va a tener un avance y ahora incorporamos también más consultas vinculadas a programas o incentivos para la preservación», detalló Fiatti en di´logo con Conclusión, aunque aclaró que «aún no hay propuestas concretas en términos legislativos».

Mapa patrimonial de la ciudad

En Rosario hay unos 5.881 inmuebles catalogados por el municipio como edificios patrimoniales, que tienen restricciones o regulaciones para construir o ser modificados por su valor histórico y arquitectónico. De ellos, más de 3.300 posee una prohibición para su demolición. tiene prohibición de demolición.

Hace unos años, el área que se encargaba del tema era el Programa de Preservación del Patrimonio Histórico y Cultural de la ciudad, que depende de la Secretaría de Planeamiento, pero ante la consulta por el mal estado que tiene una gran mayoría de esos inmuebles, remarcaron que «ya no manejan esos fondos».

Del total, de las edificaciones, casi la mitad (2.671) están ubicados en el área central, 1.572 en el primer anillo, 584 en el segundo anillo, 142 en el norte, 263 en el noroeste, 644 en el sur y 5 en la zona oeste. Todos figuran en un catálogo creado por la ordenanza 8.245/2008, que reemplazó al anterior inventario y, según afirman desde el municipio, «incorpora los edificios a la estructura urbana y condiciona el proyecto de arquitectura para cada inmueble».

En tanto, los inmuebles antiguos que no figuran en esta lista, no son considerados patrimonio y no tienen regulaciones especiales para ser intervenidos.