«Los alquileres no están caros, están bajos los salarios», disparó Carlos Rovitti, titular del “Observatorio Inmobiliario” de Educación para Crecer y ex presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros), en diálogo con Conclusión.
Según aseguró el especialista, los valores de los inmuebles están en la renta más baja de los últimos 20 años. «Hicimos un seguimiento que revela que ahora el valor mensual promedio de un inmueble es de 0,35% cuando históricamente el valor estaba entre 0,7% y 0,9%«.
«Eso se debe -continuó Rovitti- a que los salarios están bajos. Hay una depresión directa a los salarios que afecta al 90% de los asalariados, que son quienes alquilan«, explicó el empresario.
Asimismo, señaló que la situación también es problemática para los inquilinos porque «no existen créditos hipotecarios adecuados, entre 25 y 30 años como es lo normal», ya que «hasta que la inflación no se regule y se controle, no lo van a hacer, entonces son alrededor de 300.000 personas que por diversos motivos no pueden acceder a un techo propio«, explicó Rovitti a Conclusión.
Lo paradójico de los últimos años es que Rosario, en el año 2007, fue la ciudad que más metros cuadrados construyó de Sudamérica, en la actualidad está en el sexto puesto, y sin embargo no logró satisfacer las necesidades habitacionales.
Por último, Rovitti recordó que en su momento presentó en el Concejo Municipal de Rosario un modelo de contrato de alquiler ajustado a ley para que la ciudadanía tenga un marco de referencia a la hora de firmar su propio contrato de locación.
«El Estado no debe intervenir con los propietarios, ni rever los contratos, porque la ley está muy clara, no hay inconvenientes y para los inquilinos las cuestiones burocráticas del estado se traducen en retraso para adquirir los inmuebles y el inquilino no quiere estar tres meses dando vueltas», manifestó. Luego agregó: «El estado lo que debe hacer es controlar que la ley se cumpla, no tiene que defender cosas nuevas».
