La aprobación del megaproyecto para la construcción de tres torres en el microcentro rosarino se dilatará por lo menos algunas semanas.
Es que la comisión de Ecología del Concejo municipal dispuso solicitar a la Intendencia que envíe el «correspondiente estudio de impacto ambiental», para evaluar los posibles efectos de la iniciativa inmobiliaria del desarrollador Aldo Lattuca y recién entonces decidir por el avance o la negativa.
El presidente de la comisión, el edil Osvaldo Miatello, afirmó a Conclusión que «una vez que tengamos el estudio en la mano se evaluará la viabilidad» ya que «es lo que votaron cinco de siete concejales» que participaron en la reunión.
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El proyecto incluye el levantamiento de tres altísimas torres (incluirían oficinas y viviendas) en la manzana de Corrientes, Rioja, Córdoba y Paraguay.
El plan fue presentado hace tiempo por la constructora Lattuca (mismo desarrollador de las Torres Dolphin en Puerto Norte), luego de alrededor de un año de conversaciones con el Ejecutivo municipal, e incluye: una torre de 25 pisos por Corrientes, otra de 23 pisos por Paraguay, y otra de 12 pisos por Rioja.
Allí hoy funciona un amplio estacionamiento (“Parking Mall”), con salida por Corrientes y por Paraguay, que es en parte propiedad del mismo Lattucca.
Semanas atrás, funcionarios municipales encabezados por el secretario de Planeamiento, Pablo Ábalos habían defendido la realización del proyecto en el Concejo.
“La propuesta final garantiza el paso como un paseo urbano”, había dicho Ábalos, para referirse también a “edificaciones sobre calle Corrientes que igualan la línea de edificación de las construcciones linderas y un edificio más alto, retirado 10 metros”.
Lo cierto es que la envergadura de la propuesta, que prevé un tiempo largo de realización (se había mencionado un plazo de 10 años pero Lattuca confirmó que prevé un máximo de 5), plantea dudas respecto a los avales necesarios y requiere de un consenso amplio en el Palacio Vasallo, lo que pareciera no estar tan lejos de conseguirse.
La obra precisa de una excepción al Código Urbano de la ciudad, que prohíbe nuevas construcciones en el área central (“de reserva”) por encima de los siete pisos de altura, salvo en determinados corredores como, como puede ser en este caso calle Corrientes.
El empresario inmobiliario afirmó por su parte que «el proyecto ya fue reformado en base a las fuertes exigencias de la municipalidad» y que «muchos concejales quieren hacer publicidad antes de las elecciones y para eso nos usan a nosotros, con planteos insostenibles», en declaraciones al Diario La Capital.
Asimismo, Lattuca aseguró que «el estudio de impacto ambiental ya está contemplado en lo que se acordó con el Ejecutivo, de manera obligatoria» y que la construcción «es sustentable».
