Alquileres en Rosario: en junio los precios volvieron a superar a la inflación

El Centro de Estudios Scalabrini Ortíz (Ceso) difundió este lunes el informes sobres los precios de los alquileres en Rosario en junio, que muestra un incremento en el segmento de 2 y 3 ambientes por encima de la inflación de mayo. Según el trabajo, “los precios de oferta de alquileres de departamentos de 2 y 3 ambientes registraron aumentos de 5,6% y 2,1%, respectivamente en comparación con mayo”, mes en el que la inflación medida por el Indec fue del 1,5%, y la de la provincia (Ipec) 1,4 punto.

El documento del Ceso señala que “la mediana de los precios de monoambientes es de $280.000” en la ciudad, mientras que “la de los departamentos de dos ambientes es de $380.000 y la de tres ambientes $490.000” mensuales. En cuanto a la variación que tuvieron en los últimos 365 días, el informe indica que los aumentos interanuales fueron de 75% en los monoambientes, del 81% en dos ambientes (departamentos de un dormitorio) y 96% para los de tres ambientes.

Otro dato que resalta el Ceso es que “la oferta total de departamentos ha caído un 9,5% respecto a junio de 2024”.

El Índice para Contratos de Locación (ICL, que se utiliza para actualizar los alquileres cada tres o cuatro meses, de acuerdo a lo acordado en cada contrato), publicado por el Banco Central de la República Argentina, “muestra un incremento interanual de 79,4% al primer día hábil de junio”.

En el mismo período, mayo de 2024 a mayo de 2025, la inflación según el Indec fue del 43,5%, es decir más de 30 puntos por abajo de la actualización de los valores de los alquileres, regulados por el juego de la libre oferta y demanda del mercado inmobiliario, en el que todas las partes no son iguales.

“Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,8% del costo de alquiler”, señala del Ceso en relación a otros de los costos de rentar una vivienda.

¿Cuánto sueldo cuesta alquilar?

Por otra parte, el informe sobre alquileres correspondiente al mes de junio que elabora el Centro de Estudios Scalabrini Ortíz indaga en qué porcentaje de un salario mínimo vital y móvil, de un docente que recién se inicia en la actividad y de una jubilación implica abonar un canon locativo.

“Los jubilados que tienen un ingreso de $ 374.724 (mínima más bono) deben gastar el 74,7% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios”, precisa el documento.

Agrega que en el caso de “los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($313.400) destinan el 89,3% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente” en Rosario, mientras que “al comparar el precio de alquiler de un departamento 2 ambientes con el salario de un maestro de grado sin antigüedad, se observa que el 49% del sueldo de estos trabajadores se destina solamente al pago de la vivienda”.