Un relevamiento realizado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz reveló que los aumentos de los montos de los alquileres en la ciudad de Rosario superan por mucho los de otras grandes urbes de Argentina, incluso si se los compara con ciudad de Buenos Aires los incrementos aquí los duplican.
El informe, que es elaborado mensualmente, releva la oferta en Rosario y el impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes y las expensas sobre el costo de alquilar.
De acuerdo al escrito, el Índice para los Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, revela un incremento interanual de 53,9% al primer día hábil de mayo. Por otro lado, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de contratos nuevos, son hasta 2 veces más altos.
El informe del Ceso da cuenta de que en el último año, el alquiler de un monoambiente en Rosario se incrementó un 150%. En tanto, en los departamentos de 2 ambientes fue de 136,4% y en los de tres de 152,5%.
En ese mismo período, el dólar oficial subió 22%; y los últimos datos de inflación muestran un aumento interanual de 58% al mes de abril en el nivel de precios. Por lo tanto, ninguna de estas variables pueden explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 150% en algunos tipos de unidades. Incluso si se lo compara a los valores de otras grandes urbes como CABA, los aumentos en Rosario son casi del doble.
La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $ 30.000. Los/as trabajadores/as que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($38.940) destinan el 77 % de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente. Mientras que para los/as jubilados/as que perciben el haber mínimo, este porcentaje asciende al 91,9%.
La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $ 39.000 y de tres ambientes de $ 50.500. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc) y de su entorno: infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras.
En todos los casos, se trata de precios de oferta para alquiler, no siendo necesariamente los precios a los que se efectivizan los contratos. Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 11% del costo de alquiler.
