Por Aldo Battisacco enviado especial al Congreso
El proyecto del senador mendocino, Julio Cobos, ya había sido aprobado en el Senado, y establece la creación de un instrumento de ahorro, préstamo e inversión denominado “Unidades de Vivienda” (UVI) que tiene por objeto “captar el ahorro de personas humanas y jurídicas y destinarlo a la financiación de largo plazo de la adquisición o construcción de viviendas”.
Con el apoyo mayoritario de los bloques políticos, y en el marco de una sesión que resultó forzada por el oficialismo de conseguir el quorun para generar un marco favorable al presidente Macri en China, sesionó la cámara Baja y aprobó además del proyecto del senador cuyano, el convenio sobre cambio climático suscrito el 12 de diciembre de 2015, en París.
La espíritu del proyecto que se denomina «Casa de Ahorro», se fundó en una mirada histórica, al decir del legislador en el recinto porque «las grandes devaluaciones, las crisis y la poca previsibilidad fomentaron la desconfianza, y con ella el desconcierto de dónde colocar los ahorros».
Cobos, señaló frente a los legisladores de la cámara Baja, que una vez reglamentada la ley «se podrá concurrir a un banco y ahorrar en metros cuadrados, es decir ahorrar en construcción. El que tenga capacidad de ahorro en lugar de refugiarse en el dólar, en plazos fijos a corto plazo, tendrá la opción de ahorrar en metro cuadrado a partir de la adquisición de Unidades de Vivienda (UVI).
Y añadió: «Con «Casa de Ahorro», queremos cambiar la mentalidad del ahorro en moneda extranjera y ofrecer a los argentinos el atesoramiento en algo tangible y allegado a nuestros valores culturales como es la inversión en ladrillos”.
La letra de la ley, consigna que el valor de la unidad denominada UVI está calculado en 14 pesos, y mil UVI representan el valor del metro cuadrado de vivienda.
Para atesorar una unidad de medida que mantenga su valor a lo largo del tiempo, la UVI se actualizará constantemente por la variación del costo de la construcción, de modo que no implicaría una pérdida del poder adquisitivo.
Los instrumentos denominados en UVIs serán cuentas de ahorro, que permitirán la disponibilidad de sus fondos con una periodicidad mínima de 180 días desde la fecha de su depósito; depósitos a plazo fijo, por plazos no inferiores a 180 días, préstamos hipotecarios, títulos valores, con o sin oferta pública, por plazos no inferiores a dos años.
Es decir, quien decida comprar hoy un metro cuadrado para ahorrar a futuro para propio uso o de terceros cuando recurra al canje recibirá la misma cantidad de metros comprados con su ahorro histórico.
Mil UVIs representan el valor del metro cuadrado de vivienda conforme al índice de la Construcción, de allí que el senador haya señalado que se busca «promover la cultura del ahorro en las escuelas, abriendo cajas de ahorro gratuitas para todos los jóvenes; de aquí que el valor de una UVI sea accesible para todos».
Previamente, en el marco del debate los diputados de Cambiemos señalaron que «hay 3 millones y medio de familias con dificultades» para adquirir su casa.
Por su parte, Eduardo Amadeo, quien preside la Comisión de Finanzas de la Cámara de Diputados, destacó que «el objetivo del proyecto es captar el ahorro de personas físicas y jurídicas y destinarlo a la financiación a largo plazo para la construcción y adquisición de viviendas”.
Las disidencias, llegaron del ex ministro de Economía, el diputado Axel Kicillof, quien fue crítico respecto del método de indexación, además, denunció que el Gobierno busca desnaturalizar de «esta manera el Plan Procrear», llevado adelante durante la gestión de Cristina Fernández de Kirchner.
Y añadió: «nuestro gobierno concretamos más de un millón de soluciones habitacionales. el plan Procrear tuvo un éxito que se sintetiza en las doscientos mil soluciones habitacionales, y ahora el gobierno lo desvirtuó al cambiar sus condiciones».
Por su parte, el legislador Javier David, perteneciente al bloque justicialista, recordó que existía pendiente dar tratamiento del proyecto de ley de Procrear Complementario.
Trascendió que la negociación entre los bloques no se cumplió en el recinto, de allí la negativa del FPV de dar aprobación al proyecto del senador Cobos, porque el oficialismo decidió desestimar que se de entidad al proyecto Procrear Complementario, que reforzaba en dinero a aquellos beneficiarios que por la devaluación no pudieron dar término a sus viviendas.
