Por Pablo Bloise
El Banco Nación lanzó el programa “Nación tu casa”. Se trata de una línea de créditos hipotecarios que permite financiar hasta el 80% de una propiedad en un plazo de hasta 20 años.
Según informaron, el valor máximo de las propiedades a financiar con esta línea de préstamos es de $2.500.000. A su vez, indicaron que durante los primeros tres años, la tasa de interés se mantendrá fija en el 14%. Luego, esas cuotas estarán sujetas a un ajuste por año, dependiendo del aumento salarial.
De esta forma, una familia que desee ingresar al plan, deberá contar con el 20% del valor de la propiedad, percibido individualmente o integrando a la totalidad del núcleo familiar.
Para acceder a un crédito hipotecario de 800 mil pesos, los postulantes deberán contar con 200 mil en efectivo y además tener un ingreso fijo en la familia de 36.358 pesos.
Ante la posibilidad de financiar el resto del valor de la vivienda en un lapso de hasta 20 años, se estableció que durante los primeros 36 meses del pago, la tasa de interés se mantendrá fija en un 14%.
Para las cuotas restantes, el número se modificará dependiendo de la suba de salarios, determinada a partir del Coeficiente de Variación Salarial.
El plan también incluye la situación de cambio de vivienda: en ese caso, el banco brindará un apoyo del 100% de la diferencia de valor entre la propiedad que se adquiere (considerando el valor de compra o tasación, de ambos el menor) y el valor de venta del inmueble que se reemplaza.
Para calcular el monto a prestar, el Banco Nación fijará una cuota que no superará el 30% de los ingresos del solicitante, que podrá incluir un copropietario para que la suma sea mayor.
La iniciativa del ente bancario proyecta, según voces oficiales, entregar 21.000 préstamos en su primer año de vigencia.
Detalles del préstamo:
- Destino permitido: adquisición de vivienda única y ocupación permanente y cambio de vivienda única y de ocupación permanente.
- Destino no permitido: no se admite la adquisición de propiedades que se destinen total o parcialmente al uso comercial y/o profesional, como tampoco aquellas que contengan locales comerciales.
- Monto mínimo: $250.000
- Monto máximo: $2.000.000, y está limitada a que el valor de compra o tasación de la vivienda, de ambos el menor, no exceda los $2.500.000 (pesos dos millones quinientos mil).
