En Mercado Libre los alquileres de departamentos también suben por encima de la inflación
Los mayores incrementos se detectaron en la zona centro de la ciudad, con un alza de 5,5% en el precio promedio.
Un relevamiento conjunto realizado entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre registró un aumento mensual de 3,6% en el precio de los alquileres de departamentos de Rosario ofrecidos a través de esa plataforma digital. No obstante, según el mismo estudio, alquilar una casa está 7,1% más barato que en febrero.
«Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Rosario, en febrero de 2025, respecto a enero, las variaciones del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de la ciudad han sido de -7,1%; 3,6% y -6,8%, respectivamente», señala el informe.
Al expandir el análisis y subdividirlo por aglomerado geográfico de Rosario, los mayores incrementos se detectaron en la zona centro de la ciudad, con un alza de 5,5% en el precio medio de los alquileres por m2 en pesos corrientes.
El estudio de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre sostiene que las propiedades ofrecidas en esa plataforma incrementaron considerablemente por la derogación de la Ley de Alquileres -un factor que es ampliamente discutido desde los sectores que representan a los inquilinos-.
«En marzo de 2025, la oferta de propiedades en alquiler aumentó considerablemente en Rosario. Al comparar con noviembre de 2023, el último mes en donde estuvo vigente la Ley de Alquileres, se observan incrementos en la oferta de casas y departamentos del 9% y 81%, respectivamente», apuntó el informe.
Aún así, el incremento de 3,6% en los departamentos de la zona céntrica rosarina está por encima de todos los indicadores de inflación mensual que viene arrojando el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec). Cabe tener presente que, si bien todavía el organismo no arrojó el número oficial correspondiente a marzo, en enero y febrero arrojaron 2,2% y 2,4%, respectivamente. En igual sentido es necesario tener presente que el propio presidente Javier Milei dijo que recién se rompería la barrera del 2% de inflación mensual en abril o mayo. En síntesis, los incrementos en los precios de los alquileres treparon por encima de la escalada inflacionaria.
Por otra parte, el relevamiento también hace un desglose entre la cantidad de ambientes que tiene cada uno de los departamentos que están actualmente en alquiler dentro de Mercado Libre e identifica cuál tipo de propiedad predomina en cada zona.
Venta
En otro punto del relevamiento, la Universidad de San Andrés y Mercado Libre consideran el stock de publicaciones activas y marcan que en marzo de este año, el precio mediano promedio de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas de Rosario presenta variaciones del -0,2%, 2% y 0,4% frente a febrero pasado, respectivamente.
«Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (marzo de 2025 respecto al mismo mes del año pasado), los saltos en los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas han sido de 0,2%, 13,4% y 4,3%», añadió el informe.
Infografia Ventas y Alquileres – Mercado Libre by Conclusión TV