Los alquileres en Rosario subieron por encima de la inflación, a pesar de que aumentó la oferta de inmuebles
Un jubilado rosarino que percibe la mínima debió destinar más del 76% de sus ingresos a pagar el alquiler de un monoambiente. La situación no fue mucho mejor para un docente de grado, que gastó la mitad de su sueldo en la renta de un inmueble de dos habitaciones.
Los alquileres en Rosario no paran de subir. El último informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) informó que en julio la renta de un monoambiente rondó los $290.000, la de un inmueble de dos espacios trepó a $380.000, mientras que uno de tres ambientes se ubicó cerca de los $500.000.
Con respecto a junio, se advirtió que solamente las viviendas de dos ambientes mantuvieron su precio de alquiler, mientras que los monoambientes subieron un 3,6% y los inmuebles de tres habitaciones aumentaron un 2%. El último informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) arrojó que la inflación del sexto mes del año fue del 1,6%, lo que quiere decir que la renta subió por encima de la media de precios.
Cabe destacar que según el anterior informe del Ceso, en junio el alquiler de un monoambiente rondaba los $280.000 y un inmueble de tres espacios se aproximaba a $490.000. Es decir, de un mes a otro la renta se encareció $10.000.
Al comparar con julio del año pasado, el alquiler de un monoambiente subió, en promedio, 81,3%; el de un inmueble de dos espacios mostró un incremento del 72,7%; mientras que la renta de una vivienda de tres ambientes tuvo un incremento del 78,6%. “Mes a mes, durante 2025 se observan dinámicas de precios que superan la inflación interanual”, advirtieron desde el Ceso, mientras que el Indec reportó una inflación del 39,4% con respecto a junio del año pasado.
Evolución de la inflación medida por el Indec.
El Ceso también precisó que un jubilado que vive en Rosario y percibe el haber mínimo (que es de $379.294,80) debió destinar el 76,5% de sus ingresos a pagar la renta de un monoambiente, sin contemplar los gastos de expensas ni servicios.
La situación también crítica para un docente rosarino –de grado y sin antigüedad–, que debió destinar la mitad de su salario a pagar el alquiler de una vivienda de dos ambientes, sin contar expensas ni servicios.
Asimismo, un trabajador que percibe el salario mínimo, vital y móvil, que actualmente es de $317.800, debió destinar el 91,3% de su ingreso a pagar el alquiler de un monoambiente, quedándole menos del 10% de sus haberes para pagar vivir.
Por otro lado, el actual panorama inmobiliario de la ciudad refuta la teoría de que a mayor oferta, menores precios. Según el Ceso, en julio –y en comparación a igual mes del año pasado– la disponibilidad de inmuebles en alquiler aumentó un 17,4%.
El Índice para Contratos de Locación (ICL) –publicado por el Banco Central de la República Argentina, que suele tomarse como referencia para calcular las actualizaciones de los alquileres– mostró un incremento interanual de 66,1% al primer día hábil de julio.
Asimismo, las expensas alcanzan, en promedio, el 16,4% del valor de la renta. Así las cosas, para un monoambiente rondan los $47.560; para un departamento de dos ambientes cuestan cerca de $62.320; mientras que para uno de tres se aproximan a los $82.000.