Los alquileres aumentan hasta cinco veces por encima de la inflación y al rosarino le cuesta afrontarlos
El Centro de Estudios Scalabrini Ortiz publicó su informe mensual con la variación de precios de las viviendas en alquiler, registrando nuevas fuertes subas. Un docente hoy gasta más del 50% de su salario para vivir en un dos ambientes y un jubilado más del 70% para un monoambiente.
Con el precio de los alquileres aumentando de forma sostenida por encima de la inflación y con los sueldos prácticamente congelados, la odisea de afrontar el mes a mes se hace cada vez más difícil para los trabajadores en Rosario.
Según contó Alejo Murati, economista del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO), en diálogo con Conclusión, “hoy por hoy un docente en la provincia de Santa Fe está destinando más de un 50% de su salario a lo que es el alquiler de un dos ambientes” y “un jubilado que cobra la mínima con el bono destina casi más de un 70% de su ingreso a afrontar un monoambiente”, cuando las asociaciones de inquilinos “en que un valor de participación lógica del gasto del alquiler en el ingreso de una persona tiene que ser del 33%”.
Desde el CESO publicaron este jueves la nueva edición del informe que realizan todos los meses para relevar el precio de oferta y la cantidad de unidades ofertadas de los alquileres, “y la realidad es que lo que se viene dando es que los alquileres vienen aumentando por encima de lo que es la inflación interanual”, señaló Murati.
En ese sentido, en septiembre “todas las unidades aumentaron casi el doble que la inflación con respecto al mismo mes del año pasado, que fue del 40%”, y “las unidades de alquiler aumentaron casi por un 80% más o menos, dependiendo lógicamente si es monoambiente, dos ambientes o tres ambientes”.
El dato preocupante surge también cuando se toma en cuenta la comparativa mensual, ya que “se está acelerando lo que es la dinámica de los aumentos de precios con respecto a los meses previos”, a tal punto que, por ejemplo, el alquiler de los departamentos de dos ambientes aumentó “un 10%, es decir, cinco veces por encima de lo que es la inflación”, con lo cual “se empieza a ver un fenómeno ahí”.
Sin discriminar por zonas, el economista señaló que el valor promedio por un monoambiente hoy ronda los “300.000 pesos, los dos ambientes en 390.000 pesos y los tres ambientes en 590.000 pesos”.
“Uno podría pensar que es por el aumento de la demanda que se viene viendo en las unidades, que no alcanza la oferta para convalidarla y que por eso aumenta el precio, pero nosotros no vemos esa situación porque, por ejemplo, las unidades ofertadas aumentaron en más del 10% con respecto al año anterior, y el aumento es muy por encima de la inflación”, explicó el integrante del CESO a la hora de buscarle explicaciones a estas subas.
La situación se vuelve aún más compleja e imprevisible, también, con tanta volatilidad cambiaria. “Puede ser en parte al ser un mercado poco atomizado por una posibilidad de cubrirse de los oferentes de estas unidades”, dijo.
En cuanto a la cantidad de departamentos en alquiler, desde el CESO sí registran “un fuerte aumento en la oferta de unidades”, con una suba “del 14% con respecto a lo que es septiembre del año anterior”, y que “sobre todo hoy la oferta la está acaparando lo que son las unidades de dos ambientes”.