Alquileres temporarios en Rosario: ¿se pueden ofrecer departamentos ubicados en edificios o complejos?
“Si un propietario quiere tener un poco más de ingresos y se arriesga al alquiler temporario, va a tener un problema con todo el consorcio, porque la unidad no tiene un destino turístico. Cualquier otro copropietario puede decir que esto no se puede realizar”, alertaron desde el Cocir.
Muchos rosarinos que necesitan algún ingreso extra optan por ofrecer sus departamentos en alquiler temporario. Sin embargo, esto generó problemas en algunos complejos, dado que hubo vecinos que dijeron sentirse inseguros al convivir con desconocidos que, además, están de paso por los edificios.
En diálogo con los medios, entre ellos Conclusión, la presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), María Cristina Peracchia, alertó que el municipio requiere que el reglamento de copropiedad de un edificio o complejo habitacional aclare si el inmueble se puede alquilar de forma temporal, al tiempo que señaló que, generalmente, el destino de una vivienda familiar es permanente.
“Si un propietario quiere tener un poco más de ingresos y se arriesga al alquiler temporario, va a tener un problema con todo el consorcio, porque la unidad no tiene un destino turístico. Cualquier otro copropietario puede decir que esto no se puede realizar porque le da inseguridad, porque no es el destino habitacional previsto en el reglamento e incluso puede hacer la denuncia”, detalló.
Peracchia apuntó que ya existe un fallo judicial adverso en la materia: “Un propietario fue a la Justicia para que le digan si podía alquilar su departamento de forma temporaria, porque los copropietarios se oponían. Él creía que estaba habilitado a hacerlo, pero la Justicia falló en contra”.
Como en el último tiempo creció la cantidad de personas que sufrieron estafas al alquilar de forma temporaria un inmueble, la titular del Cocir recomendó: “Si vas a alquilar, ya sea temporal o no, tenés que trabajar con corredores inmobiliarios matriculados”.
Por otro lado, la entidad rechazó la intención del gobierno de Javier Milei de desregular a los colegios de profesionales: “Consideramos que esta medida es desfavorable y desprotege a la sociedad. Los colegios no estamos para cobrar matrícula solamente, sino que brindamos un servicio, damos protección y seguridad jurídica”.
“No es lo mismo trabajar con un NN que con un corredor inmobiliario que sabe las implicancias de un contrato de locación, de compra venta, de una cesión, de una permuta, que conoce los efectos y las obligaciones de los contratos. Pero en Santa Fe los colegios, las cajas y los consejos estamos protegidos por la nueva Constitución, no nos vamos a ver afectados”, cerró Peracchia.