Informe: ¿cuánto dinero se necesitó en el mes de julio para alquilar un departamento en Rosario?

Alquilar en Rosario, en el mes de julio de este año cuesta un 30%  más que en el mismo período del año 2025. Según reveló el último informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso),  los precios de los departamentos de tres ambientes, como para una familia tipo, arrancan en los 650 mil pesos.

En medio de un escenario complicado para quienes tienen que alquilar, donde los sueldos permanecen en niveles inferiores a la inflación, como la morosidad así lo evidencia, el aumento en el precio de los alquileres -en comparación con el 2025– tuvo una leve pero notable desaceleración.

Este fenómeno no surge por una generosidad del mercado, sino porque durante este 2026 se registró una menor demanda; que conlleva al incremento de la oferta de viviendas disponibles y ociosas.

De acuerdo con el informe del Ceso, los precios del alquiler de los departamentos registraron incrementos interanuales del 31% para los monoambientes, del 31,6% para las unidades de dos ambientes y del 30% para las de tres ambientes.

Actualmente, la mediana de los alquileres se ubica en$380.000 para un monoambiente, $500.000 para un departamento de dos ambientes y $650.000 para uno de tres ambientes. A esos valores deben sumarse las expensas, que representan en promedio un 16,7% adicional sobre el costo del alquiler.

Cabe destacar que, los jubilados que cobran la mínima, y tienen un ingreso de $481.989 deben gastar el 78,8% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios. Lo mismo ocurre con el Salario Mínimo Vital y Móvil ($372.400) está por debajo del alquiler de un monoambiente, por lo que, solo alcanza para cubrir el 98% del mismo.

En paralelo, el Índice para Contratos de Locación (ICL), que publica el Banco Central, acumuló una suba interanual del 31,5% al primer día hábil de julio.