Conclusión Buenos Aires
La comisión de Presupuesto y Hacienda del Senado recibirá durante los próximos dos días a deudores de créditos UVA y a directivos de las principales entidades bancarias, en el marco del debate del proyecto de ley en revisión sobre sistema integral de cobertura y promoción de préstamos hipotecarios UVA.
El sistema de créditos UVA fue implementado durante la administración de Mauricio Macri y las personas que los tomaron ahora enfrentan serias dificultades para poder abonar las cuotas.
La intención es regular los sistemas de ajustes de los créditos destinados a adquisición, construcción, refacción y ampliación de la vivienda de carácter única, familiar y de ocupación permanente, que contengan cláusulas de ajuste por Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) en base al Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER)
El proyecto de ley que la Cámara de Diputados aprobó a principios de julio de este año promueve atender la situación de los tomadores de créditos hipotecarios UVA, en base al planteo de que la cuota a abonar no deberá superar el 30% de los ingresos de los deudores, a lo que se agrega la suspensión de los desalojos por un plazo de un año.
Es dable recordar que en mayo de 2022, el titular del BCRA Miguel Pesce, dijo ante los diputados que cualquier solución al problema de los tomadores de los créditos hipotecarios UVA «debe ser cuidadosa para no afectar el patrimonio de las entidades públicas».
En diálogo con Conclusión el senador chaqueño Victor Zimnermann, afirmó que con créditos UVA están afectados cerca de 105 mil personas «de los cuales la mayoría tiene una deuda por encima de los 12o mil pesos, Entonces pasa dos cosas, como el coeficiente que actualiza UVA es el SER, y tiene que ver con actualizar por inflación que es el IPC, así crece la deuda por encima del salario y del poder adquisitivo porque el problema es la inflación».
Basta destacar que uno de los principales puntos del proyecto es que modifica el sistema de actualización de los créditos hipotecarios UVA, definido durante el gobierno de Mauricio Macri, que establece a la evolución de la inflación como parámetro de ajuste de las cuotas.
Además, la iniciativa establece la suspensión por un año de los juicios de desalojo, lanzamientos, embargos o cualquier tipo de medidas preventivas o cautelares en trámite sobre aquellas viviendas adquiridas a través de este tipo de crédito.
El proyecto contempla que, al momento de ejercer la opción, la cuota a abonar por los tomadores de ese tipo de crédito no deberá superar el 30% de los ingresos de los deudores.
El tema dista mucho de ser novedoso, a poco de ser instrumentado, en septiembre de 2018, se escucharon las primeras voces cargar contra el nuevo sistema:
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En el proyecto que se discutirá este miércoles, se consigna que quienes estén alcanzados por el impuesto a las Ganancias podrán deducir anualmente hasta tres salarios mínimos, mientras que los deudores podrán vender su propiedad y el crédito existente y también prevé la creación de un fondo fiduciario para hacerse cargo de hasta tres cuotas del crédito en caso de que el deudor se encuentre en cese laboral.
No se establece el punto neurálgico, el brutal sobre endeudamiento familias que sacaron un millón y medio de pesos hace 4 años, hoy deben alrededor de 25 o 30 millones de pesos
Sin embargo, una de las referentes de los deudores, Claudia Pilo (Integrante del Colectivo Hipotecados UVA) La Usina), fue categórica en diálogo con Conclusión, al afirmar que se trata de un paliativo para seguir pagando la cuotas, nada más porque acá el único que se beneficia es el sistema financiero».
En el mismo sentido, expresó que «las cuotas se pagarán por Ripte o por salario, pero el capital se sigue incrementando en UVA, con lo cual no hay una solución de fondo y definitiva, lo único que se hace es poner un paliativo a las cuotas, para que se puedan pagar y que los bancos se sigan enriqueciendo». «No se establece el punto neurálgico, el brutal sobre endeudamiento, familias que sacaron un millón y medio de pesos hace 4 años, hoy deben alrededor de 25 o 30 millones de pesos«.
