Entre agosto de 2021 e igual mes de este año, el alquiler de un monoambiente en Rosario subió un 150%, mientras que la renta de un inmueble de dos habitaciones también mostró un alza del 150%, y el de una vivienda de tres ambientes exhibió un incremento del 143,8%, según advirtió un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

Mientras tanto, el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, mostró un incremento interanual del 61% al primer día hábil de agosto. Sin embargo, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de contratos nuevos, duplican estos valores.

Cabe destacar que mientras los alquileres mostraron subas cercanas al 150% en el último año, el dólar oficial subió 35,9% en el mismo período; y los últimos datos de inflación muestran un aumento interanual de 71% al mes de julio en el nivel de precios. Según el CESO, “ninguna de estas variables puede explicar los aumentos de precios de alquileres”.

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La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $35.000. Así, los trabajadores que perciben un Salario Mínimo Vital y Móvil (que en agosto fue de $47.850) destinaron el 73,1% de su ingreso a pagar el alquiler. La situación es aún más extrema para un jubilado que percibe la mínima (que en el octavo mes del año fue de $37.524), ya que debió destinar el 93,9% de su sueldo en pagar la renta.

En tanto, la mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $45.000 y de tres ambientes de $58.500. Sin embargo, cabe destacar que los precios varían en función de características propias del inmueble (tales como antigüedad o si posee cochera) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 11% del costo de alquiler y rondarían los $3.850 para un monoambiente; los $4.950 para una vivienda de dos habitaciones; y los $6.435 para un departamento de tres ambientes.