En los últimos doce meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 121,1%, mientras que para los casos de departamentos de dos y tres ambientes el incremento fue de 113,0% y de 85,7%, respectivamente. En ese mismo período, el dólar oficial subió 64,0%, señala el informe elaborado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortíz (Ceso).
En tanto, el Índice para Contratos de Locación (ICC), que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 77,6% al primer día hábil de diciembre.
Por otro lado, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de contratos nuevos, son hasta 50 puntos porcentuales superiores.
Impacto inflacionario
El último dato de inflación correspondiente al mes de noviembre, muestra un incremento interanual de 92,4% en los precios según Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Instituto Nacional de Estadísticas y censo (Indec). “Con lo cual, ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 121,1% en algunos tipos de unidades”, agrega el informe.
Desequilibrio
El promedio del precio de los monoambientes que se encuentran en alquiler en Rosario ronda los 42 mil pesos. Agrega al respecto el informe del Ceso que “los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil (SMVyM) ($61.953) destinan el 67,8% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente, mientras que para los jubilados, que tienen un ingreso de $50.124, el porcentaje asciende al 83,8%”.
La relación entre SMVyM y el precio de oferta de un monoambiente se mantuvo en torno al 50% entre junio de 2019 y diciembre de 2021, y durante 2022 subió 20 puntos porcentuales en promedio.
? «Precios de alquileres en Rosario»
En los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en #Rosario aumentó un 121,1%. Para el caso de los departamentos de 2 ambientes el aumento fue de 113,0% y de 85,7% en los de 3 ambientes.
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La suba, en números
La media del precio de los departamentos de dos ambientes es de $53.250 y de tres ambientes de $65.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 11,3% del costo de alquiler.
