Por Aldo Battisacco desde Buenos Aires
La Comisión de Legislación General de Diputados, que preside Daniel Lipovetzky del bloque oficialista, emitió dictamen del proyecto de ley de alquileres, que tiene media sanción del Senado, y genera modificaciones al Código Civil y Comercial de la Nación.
Por iniciativa del Interbloque Cambiemos, el proyecto tuvo numerosos cambios y fue firmado en disidencia por el Frente Renovador de Massa y los radicales Ricardo Alfonsín y Brenda Austin. En tanto, el Frente para la Victoria realizó un dictamen de minoría considerando la letra de las reformas aprobadas por unanimidad en la Cámara alta.
A la versión remitida a la Cámara baja por el Senado, se amplió la cantidad de instrumentos de garantía que servirán al inquilino para ingresar a una propiedad: como ser garantía real, aval bancario, seguro de caución; garantía personal del locatario o del fiador, que se documentará con recibo de sueldo, certificado de ingresos, o cualquier otro medio fehaciente; y cualquier otra que resulte satisfactoria a criterio del locador.
Lipovetzky, señaló que “hace 20 años que no hay una ley” y en Argentina, «sin embargo hay más de siete millones de inquilinos”. “Es una ley más equilibrada de la que venía del Senado”, expresó el legislador porteño y evaluó que antes del final del período ordinario pueda tratarse en el recinto.
El diputado especificó que «al inquilino no se le podrá pedir un depósito mayor a un mes» y cuando se realice la renovación de contrato “las comisiones u honorarios no podrán superar el valor de medio mes de alquiler”.
El plazo para alquilar que fuera ampliado por la Cámara alta a tres años, fue dejado de lado y se conservarán los dos años como sucede actualmente.
La actualización de los alquileres se hará según la inflación anual difundida por el Indec, dijo Lipovetzky, puesto que «el organismo ofrece cifras fidedignas”, subrayó el diputado macrista.
Como hecho novedoso, Cambiemos incorporó el concepto de “alquiler social” que faculta al Poder Ejecutivo, a “crear un programa destinado a apoyar a los inquilinos que tengan dificultades para cumplir con los requisitos de la garantía, depósito e incluso pago de alquileres, siempre que el destino de las mismas sean viviendas sociales”, través de la Secretaría de Vivienda y Hábitat.
Lipovetzky explicó el porque de su iniciativa en materia de alquileres y en que contexto cree que debe ser tratado el proyecto.
