Por Aldo Battisacco – Enviado especial a Buenos Aires
A pesar de la disidencia expresada por el presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarias de la Ciudad de Buenos Aires, Armando Pepe, que cargó contra el proyecto de Ley de Alquileres que ya tiene media sanción, el titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Federico López Castromil, consideró como un avance la iniciativa votada en la Cámara alta «porque establece patrones de equidad que cubren la asimetrías que existe ente locadores e inquilinos»
El dato no es menor si se tiene en cuenta que hay actualmente mas de ocho millones de inquilinos, que participaron a través de sus referentes en los debates en comisión en Diputados, como también lo hicieron representantes de inmobiliarias. No solo fue la palabra de oficialistas y opositores la que nutrió el proyecto cuestionado por el Colegio Profesional porteño.
Pepe aseguró que el porcentaje de actualización «va a ser mucho mayor» y la extensión del contrato «le hace ruido a los propietarios», por su lado, el López Castromil, entiende que si se le pregunta a un inquilino que índice seguir, dirá el salario en camio los propietarios dirán que la inflación».
«Se trata de encontrar consensos, un promedio y si sube el índice quiere decir que al inquilino no lo afectará tanto porque quiere decir que el salario subió, y de no ser así tampoco afectará al propietario porque esto indica que la inflación no fue tan grande», esbozó el titular de CIA, en diálogo con Conclusión.
Lopez Castromil evaluó que no ve que se afectará «a alguna de las dos partes, necesitamos un índice para medir -se puede discutir si es semestral o anual- pero una referencia necesitábamos porque no podemos adivinar que pasará dentro de dos años. También hay que ver que sucedió en estos tres años, no se midió de acuerdo a la inflación o el salario, entonces se trata de encontrar un parámetro previsible, algún índice hay que tomar».
Respecto del plazo de locación que fue llevado a tres años, Castromil, explicó que le da «un concepto de hogar, y en general los propietarios si tienen un buen inquilino lo quieren retener, no es una traba».
Asi se manifestó López Castromil el miércoles tras la aprobación de la nueva ley.
