La ONG Concejalía Popular realizó un informe sobre la evolución y suba de alquileres en  Rosario durante el último año. El estudio arrojó que sufrieron una suba del 31%, dependiendo de las zonas y si los departamentos son de uno o dos dormitorios.

En este marco, desde la ONG también insistieron con la propuestas e iniciativas  para regular el sector, que desde la ONG se maneja con una suerte de ley de oferta y demanda, siempre, en detrimento del inquilino.

«El informe es un estudio que se realiza anualmente con un mapeo de las localizaciones de la ciudad. En este caso, el informe arrojó un aumento que ronda el 31%. Históricamente los alquileres han crecido más que la inflación», sostuvo en diálogo con Conclusión Ariel D’Orazio, de la Concejalía Popular.

En este aspecto, la Concejalía espera poder reunirse con la Comisión de Vivienda de la Legislatura provincial para sumar consensos para estos cambios, que incluyen la modificación de la ley que regula a los corredores inmobiliarios.

«El pago de los alquileres es un servicio de primera necesidad, por lo tanto no debe entrar en lo que se llama ley de oferta y demanda», agregó y remarcó que «el Estado tiene que tener un papel activo para poder regular al sector y lograr un equilibrio».

En este orden, desde la entidad acusaron la existencia de fuertes lobbys que frenan los cambios legislativos, porque pondrían en evidencia los orígenes oscuros de muchos fondos –evasión impositiva o actividades delictivas– volcados a la construcción y desnudarían maniobras especulativas por un lado, y reducirían los abusos contractuales.

Números y precios

Desde la entidad, señalaron los costos de los alquileres respecto a diciembre de 2016 y una comparación con los valores del mismo mes de 2014 y 2015. Asimismo, remarcaron que los precios solicitados para el alquiler de una vivienda varían en función de la ubicación, categoría o servicios incluidos.

En este sentido, un departamento de un dormitorio en la ciudad de Rosario paso de valer $3.810 promedio a $4.991, incrementado su valor de mercado en un 31%.

Los valores más altos se encuentran en el centro, donde el valor para estas unidades es, en promedio, de $5.227, un 70.53% que en diciembre de 2014.

En tanto, los departamentos de dos dormitorios pasaron a un valor de $6.268, contra los $4.792 que costaba en 2015, reportando un aumento general de 30.8%. En estos casos observamos que el aumento más importante se dio en los barrios, un 35.51%, pasando a solicitar un valor promedio de $5.800 contra los 4.280 que costaba en 2015 y un 74.17% si lo comparamos con igual período de 2014, cuando estas unidades costaban $3.330.