Algunos alquileres subieron más del 4% en junio: ¿cuánto cuesta tener un techo?

Los alquileres se encarecieron entre $10.000 y $20.000 de mayo a junio, mientras que para los sectores de menores ingresos –especialmente para quienes cobran el salario mínimo, vital y móvil– cada vez es más difícil afrontar los gastos de vivienda.

Un informe realizado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) apuntó que alquilar un monoambiente en Rosario durante junio costó, aproximadamente, $380.000; mientras que la renta de un inmueble de un dormitorio se acercó a los $490.000; y un departamento de tres ambientes rondó los $650.000.

Al comparar con los números del sexto mes del año pasado, los incrementos en los tres tipos de viviendas analizadas fueron del 35,7%, 28,9% y 32,7%, respectivamente. La inflación interanual informada por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) en mayo ascendió al 33,2%, en línea con el incremento de los costos de vivienda.

Cabe recordar que el informe que el Ceso había publicado en mayo detallaba que el alquiler medio de un monoambiente era de $370.000; el de un departamento de dos habitaciones de $470.000; y la de un inmueble de tres espacios de $650.000. Mientras que en los dos primeros casos hubo aumentos de $10.000 y $20.000, respectivamente, en la última medición los valores se mantuvieron estables.

“Con respecto a mayo, los monoambientes subieron 2,7% y los departamentos de dos habitaciones un 4,3%, mientras que los de tres ambientes se mantuvieron en el mismo precio”, apuntó el Ceso. La inflación del quinto mes del año, informada por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), fue del 2,1%.

Un jubilado que percibe el haber mínimo –que en junio fue de $473.318– debió gastar el 80,3% de este ingreso para pagar el alquiler de un monoambiente en Rosario. Cabe destacar que en esta cifra no están incluidas las expensas ni los servicios.

Pero la situación fue aún más crítica para quienes perciben un haber similar al salario mínimo, vital y móvil, que en el sexto mes del año fue de $367.800 y no alcanzó a cubrir el alquiler de un monoambiente (sólo pagó el 96,8% de la renta).

Asimismo, el Índice para Contratos de Locación (ICL) publicado por el Banco Central de la República Argentina –que suele utilizarse para calcular el incremento de los alquileres– mostró una suba interanual del 31,9% al primer día hábil de junio.

Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan, en promedio, el 16,4% del costo de alquiler: rondan los $62.320 para un monoambiente; los $80.360 para un departamento de un dormitorio; y los $106.600 para un inmueble de tres habitaciones.

En cuanto a la oferta total de alquileres para vivienda permanente, las estimaciones muestran un incremento del 72% con respecto a junio de 2025.