Este lunes Rosario inició la fase 4 de “reapertura progresiva”, en la que, entre otros rubros, se reanudó la actividad a actividad inmobiliaria, que funcionará en el horario de la tarde. Sin embargo, debido a la grave situación económica del país, gran parte del conjunto de inquilinos no podrá abonar el alquiler del mes de mayo.
La situación de los inquilinos se ve claramente agravada mes a mes, por los efectos económicos de la pandemia en sus vidas. Para lo que será el pago del alquiler de mayo, el 64.8% de los santafesinos manifestó no poder abonar la locación del mes de mayo.
En tanto, a nivel nacional la cifra es del 59%. Esto marca que la provincia de Santa Fe se encuentra sobre el promedio nacional. Estos números representan una suba de casi 17 puntos porcentuales comparado con abril, donde el 42,1% de los inquilinos del país no podía pagar.
Por otra parte, el 50,4% de los inquilinos manifestó que él o algún miembro del hogar perdió su trabajo.
Las cifras provienen de una encuesta realizada por la Federación Nacional de Inquilinos. Se encuestaron a 3984 inquilinos de todo el país para conocer su situación desde el inicio de la cuarentena.
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Desde la Federación de Inquilinos argentina manifestaron: “Vemos que son miles aquellos que ya hoy por hoy se están endeudando a montos considerables e imposibles de pagar. Esto, provocará que sean cada vez más los intentos de desalojos de las familias (ya que las inmobiliarias incumplen sistemáticamente el Decreto 320/2020 y amenazan a inquilinos/as), sino que estamos ante potenciales personas en situación de calle, o bien, personas que tendrán que hacinarse en la casa de familiares y amigos para tener una vivienda que los protega. El problema necesita soluciones urgentes hoy, y no pensar qué sucederá en octubre cuando el DNU de Alquileres ya no proteja al sector”.
El endeudamiento aparece como el principal factor de la incapacidad del pago del alquiler en más del 60%. “Decimos que esta imposibilidad de pago es tal, debido a que el 74,5% tiene menores ingresos (46,6%) o directamente dejó de percibirlos (27,9%), lo que implica que no solo hay una incapacidad de pago en los compromisos de alquiler, sino también, para poder alimentarse el inquilino o su familia”, consideraron.
Uno de los integrantes del hogar perdió el trabajo
Lo que agrava aún más toda esta situación, es que en el 50,1% de los hogares de inquilinos, uno de sus miembros perdió el trabajo. Esto es un aumento de 16 puntos porcentuales respecto de la encuesta de abril.
También se puede observar que la población más joven es la que más alquila, representando un 52, 7% (entre los 18 y los 35 años). Esto demuestra lo cada vez más complicado para las generaciones jóvenes acceder a una vivienda propia. “Por más que trabajemos, el techo propio es cada vez más lejano”, expresaron.
Amenazados
Desde la Federación también denunciaron que un 30% de inquilinos sufrieron algún tipo de amenaza o maltrato por parte de las inmobiliarias o propietarios – según menciona el informe- “cada vez que quisieron defender los derechos que, DNU de alquileres mediante, el gobierno nacional les garantizó”.
Existieron amenazas de desalojo o desalojos efectivos (20,9%) a pesar de la prohibición de los mismos, indicaron desde la Federación. “El hostigamiento, que afecta a la salud emocional y psíquica de los inquilinos/as, es el principal problema que encontramos (36,1%)”, detalla el informe.
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“Consideramos sumamente preocupante los efectos particulares que tiene la cuarentena sobre estos sectores, siendo que el 80,3% de los hogares tiene menores ingresos, o bien, los dejaron de percibir. Esto representa no sólo la imposibilidad del pago del alquiler, también, en miles de casos, es falta de alimentación y de recursos básicos para la vida de los hijos/as”, reclamaron.
Ambientes pequeños y hacinamiento
“Por último, debemos decir que seguir dejando que el mercado inmobiliario regule cómo construir las nuevas viviendas, no hace más que seguir afectando los hogares donde viven las familias (el 41,5%). Las construcciones cada vez más representan espacios chicos y de pocos ambientes, lo que lleva a más hacinamiento de familias”, remarcaron desde la entidad.
La gran cantidad de población que alquila en barrios populares (39,8%) habla de aquellos territorios donde no existen servicios básicos esenciales garantizados. Por otra parte, que un 20,4% viva en habitaciones y un 12% en pensiones, habla de inquilinas/os que viven en lugares minúsculos, muchas veces con baños y/o cocinas compartidas por valores iguales o mayores al mercado “formal”.
También señalaron que es necesario ordenar hoteles, pensiones, habitaciones o viviendas populares, por un lado; y departamentos/casas por el otro.
Por otra parte, denunciaron que el 43,9% del mercado inmobiliario sigue incumpliendo el artículo sobre bancarización obligatoria hasta el 30/9 de los pagos relacionados con el alquiler. “Esto demuestra que sigue existiendo una gran evasión fiscal e impositiva sobre dicho mercado, por lo cual, el Estado nacional debe tomar cartas en el asunto”, puntualizaron desde la organización.
Números crudos
Argentina
– 59% No pudo pagar el total del alquiler de Mayo.
– 46,6% Percibe menos ingresos desde que arrancó la cuarentena.
– 27,9% Dejó de percibir ingresos.
– 40,8% Endeudarse fue la estrategia que está usando para afrontar esa baja de ingresos.
– 51,1% Perdió un puesto laboral. La persona encuestada o algún miembro del hogar.
– 41,3% tiene entre 26 y 35 años
– 43,9% no recibió el CBU o lo recibió con recargo.
Santa Fe
– 64,8% No pudo pagar el total del alquiler de Mayo.
– 46,5% Percibe menos ingresos desde que arrancó la cuarentena.
– 34% Dejó de percibir ingresos.
– 44,9% Endudarse fue la estrategia que está usando para afrontar esa baja de ingresos.
– 50,4% Perdió un puesto laboral. La persona encuestada o algún miembro del hogar.
– 46,9% tiene entre 25 y 35 años.
– 44,9% no recibió el CBU o lo recibió con recargo.
