Caputo lanzó un plan para fomentar los créditos hipotecarios utilizando el Fondo de Garantía de Sustentabilidad
La idea ya había sido anticipada por el titular del Palacio de Hacienda en su última conferencia de prensa y tomó forma en los últimos días.
El ministro de Economía Luis Caputo presentó este miércoles un programa para estimular el crédito hipotecario utilizando el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses.
El titular del Palacio de Hacienda detalló que ese dinero podrá ser tomado por los bancos a través de licitaciones y solo podrá ser aplicado para préstamos para la adquisición de primeras viviendas.
Caputo consideró que el bajo volumen de créditos hipotecarios actual deriva del fondeo de los bancos: «Reciben depósitos a corto plazo y tienen que prestar a largo plazo».
Para atender esta coyuntura, hasta tanto crezca el ahorro de los argentinos en las instituciones locales, -dijo- se ideó un esquema que pretende movilizar fondos del FGS para incentivar la actividad en un sector clave de la economía.
La idea ya había sido anticipada por Caputo en su última conferencia de prensa y tomó forma en los últimos días ante la necesidad de dar respuesta a la necesidad de apuntalar la débil reactivación económica.
“LE VAMOS A DAR UNA MANO
A LOS BANCOS”Esto es INCREÍBLE.
“Por eso vamos a darle una mano a los bancos para que puedan dar créditos hipotecarios usando el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de los JUBILADOS de ANSES”
Pretenden usar la guita que le ROBARON a los jubilados… pic.twitter.com/sTLQhotDrp
— ???????????? ???????????????????? ???????????? (@Pampa139) August 26, 2026
Los detalles de los préstamos
Por operación propia, el FGS tiene la opción de colocar dinero a plazo fijo. Ahora la entidad subastará esos plazos fijos a los bancos a plazos de 1 y 5 años.
El monto total disponible para este programa es de $ 2 billones, equivalente a unos US$1.500 millones.
La tasa mínima que deberán pagar los bancos será de UVA + 2,5% para las colocaciones a un año y de UVA + 4,5% para cinco años.
Con esta base los bancos deberán ofrecer créditos hipotecarios a una tasa máxima de UVA + 7%.
El dinero deberá ser otorgado para la adquisición de primera vivienda y su estricto uso estará controlado por el Banco Central.
La primera licitación –que será controlada por el Banco Central y se realizará a través del SIOPEL- se realizará la semana próxima y será por $ 200.000 millones.
Una vez entregado el dinero el Banco Central auditará que se asigne a los créditos en los plazos acordados.
Caputo estimó que dado que se estima que los bancos otorgan el 75% del valor de la vivienda, el monto asignado a este programa podría darle solución habitacional a unas 17.000 familias.
El ministro estimó que a los montos actuales la cuota a pagar a 30 años sería de $ 865.000 por un crédito de aproximadamente US$100.000. El ingreso neto a demostrar por el grupo familiar sería de algo más de $ 3.4 millones.
Gráfico expuesto en la conferencia de prensa de este miércoles.
“Esto se combina con lo que anunciamos hace dos semanas que los bancos podrán prestar en dólares solo a personas jurídicas por no más de un 15% de sus depósitos”, añadió Caputo.
El ministro señaló que “de esta manera atacamos la oferta como la demanda” porque por un lado desarrolladores tendrán acceso a financiamiento en dólares y “por otro lado se le da impulso a los créditos”.