El precio de los alquileres se mostró estable en agosto, pero alertan por una “creciente morosidad”
El dato se desprende de un informe del Ceso, que alertó que mientras el salario mínimo no llegó a cubrir el alquiler de un monoambiente, los jubilados que perciben la mínima debieron destinar casi el 78% de este ingreso a pagar la renta de este tipo de inmuebles.
El precio de los alquileres se mostró estable en Rosario durante agosto: según un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso), la renta de un monoambiente rondó los $380.000; la de un inmueble de un dormitorio los $500.000; y la de uno de dos habitaciones los $600.000.
Los precios de alquiler de un monoambiente y un departamento de un dormitorio no mostraron variaciones con respecto a julio, mientras que la mediana de los inmuebles con tres ambientes –es decir, dos habitaciones– retrocedió $50.000.
“La moderación de estas subas estaría asociada a una demanda debilitada, en un contexto de creciente morosidad en los alquileres y de pérdida de poder adquisitivo, donde el salario mínimo, vital y móvil no alcanza para cubrir el costo de un monoambiente estándar”, alertó el informe del Ceso.
En la comparación interanual –es decir, con respecto a agosto del año pasado– la renta de un monoambiente creció 26,7%, la de un departamento de un dormitorio 31,6% y la de un inmueble con dos habitaciones 20%. Los datos relevados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) en julio apuntaron que la inflación tuvo un alza del 33,8% interanual, por lo que podía decirse que los alquileres subieron por debajo del Índice de Precios al Consumidor (IPC).
No obstante, la situación fue crítica para los sectores de menores ingresos. Un jubilado rosarino que cobra el haber mínimo (que en agosto fue de $489.776), debió destinar el 77,6% de esta remuneración al pago de alquiler de un monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios –como gas, luz o agua–.
Aún peor fue el caso de quienes cobran el equivalente al salario mínimo, vital y móvil, que en el octavo mes del año fue de $376.600 y no alcanzó ni siquiera para cubrir la renta de un monoambiente.
Al comparar el precio de alquiler de un departamento dos ambientes con el salario de un maestro de grado con veinticinco horas semanales y sin antigüedad, se observa que el 35% del sueldo de estos trabajadores se destinó solamente al pago de la vivienda, sin contar los gastos en expensas, impuestos y servicios.
El Índice para Contratos de Locación (ICL), publicado por el Banco Central de la República Argentina (Bcra), mostró un incremento interanual del 31,5% al primer día hábil de agosto, ubicándose levemente por debajo de la inflación registrada en igual período.
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan, en promedio, el 17,7% del costo de alquiler: rondan los $67.260 para un monoambiente; los $88.500 para un inmueble de un dormitorio; y los $106.200 para una propiedad de tres ambientes.
En cuanto a la oferta total de alquileres para vivienda, las estimaciones muestran un incremento del 51% con respecto a agosto de 2025.