Los mayores propietarios de la ciudad de Nueva York tienen un gran dilema; es decir, empresas como Citigroup, JP Morgan, Google, Twitter y Facebook alentaron a sus empleados a trabajar de forma remota desde casa, lo que resultará en una recuperación económica más lenta.
Jeff Blau, director ejecutivo de Related Cos., habló en Bloomberg Television el jueves sobre la terrible situación y la campaña que está llevando a cabo, junto con otros importantes propietarios para convencer a las empresas de que sus empleados deben regresar a las oficinas para evitar dañar la economía local.
«Si vas a los distritos comerciales (Midtown) está desierto», dijo Blau. «Si los empleadores les dicen a sus empleados que no necesitan regresar, decidirán pasar el rato en casa de sus padres o en los Hamptons y llámelo. En última instancia, las empresas no podrán sobrevivir a eso».
Blau dijo que los grandes bancos están trayendo una nueva ola de reclutas a la ciudad este otoño que los obligará a trabajar en oficinas. Dijo que ha hablado con las principales empresas de la ciudad y les ha pedido que devuelvan su fuerza laboral a las oficinas.
«No se puede administrar un negocio en Zoom», dijo.
A principios de este mes, el exgerente de fondos de cobertura James Altucher le dijo a Fox Business que la ciudad de Nueva York está muerta: «Tenemos entre el 30 y el 50 por ciento de los restaurantes en la ciudad de Nueva York que probablemente ya estén fuera del negocio y no volverán», lapidó Altucher.
Dijo que muchas oficinas en Midtown Manhattan están abiertas pero en su mayoría vacías, ya que el trabajo remoto ha permitido que los empleados abandonen la ciudad por los suburbios.
«Esto daña por completo no solo el ecosistema económico de la ciudad de Nueva York… además, ¿qué sucede con su base impositiva cuando todos sus trabajadores ahora pueden vivir en cualquier lugar del país que deseen?», preguntó el administrador del fondo.
Altucher advirtió que la situación «solo va a empeorar», ya que las empresas de Wall Street ahora están considerando un éxodo masivo.
Cuando las empresas rompen su contrato de arrendamiento, o dejan que otros venzan, o reducen su presencia corporativa, los ingresos por alquiler de propietarios como Blau sufrirán una disminución, y si su cartera de edificios está muy apalancada, podría resultar en, como explicaron en Stunning Surge In New CMBS Delinquencies. Presagios de «desastre en bienes raíces comerciales», la inminente caída de los bienes raíces comerciales.
Blau y otros propietarios están librando una guerra contra el trabajo remoto. La gran pregunta: ¿Tendrán éxito?
