Alquileres aumentan por encima de la inflación: un monoambiente ya supera el Salario Mínimo, Vital y Móvil
Las locaciones en Rosario se encarecieron un promedio del 7% en abril, con respecto a marzo. Un asalariado destina entre el 40 y 50% de su sueldo al pago de la renta. La problemática de trabajar para alquilar.
Un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) reveló que durante abril los alquileres en Rosario aumentaron hasta un 8,3% con respecto a mayo.
De marzo a abril la renta de un monoambiente se encareció 5,6% llegando a un promedio de $380.000, la de una vivienda de dos habitaciones 6,7% ($480.000) y la de un inmueble de tres ambientes, 8,3% ($650.000). Mientras tanto, consultoras privadas ubican a la inflación del cuarto mes del año en el orden del 2%.
Estos números muestran el incremento del último mes, ya que en marzo, los valores eran de $360.000, $450.000 y $600.000. En tanto, en marzo el costo de alquiler de un monoambiente había subido 2,9% con respecto a febrero, mientras que los de dos y tres habitaciones se habían mantenido estables.
En la comparación interanual –es decir, con respecto a abril del año pasado– los alquileres aumentaron 46,2%, 37,1% y 44,4% respectivamente. Mientras que, según el Indec, a marzo la inflación acumulada en los últimos doce meses fue del 32,6%.
Cabe señalar que estos montos corresponden a los precios de oferta de inmuebles, es decir los que se encuentran en el mercado al momento de buscar un departamento en alquiler. En cambio, los números de actualización de la locación, de manera interanual, fue del 33,3%, en torno a la inflación.
Trabajar para alquilar
Con los datos relevados de abril, se evidencia que un trabajador que percibe un salario de algo más de un millón de pesos, destina entre el 40 y el 50% para pagar el alquiler. Celina Calore, integrante de Ceso, en diálogo con Conclusión, advirtió que “cada vez el alquiler ocupa un mayor porcentaje en el presupuesto de las familias”. “Eso tiene que ver con que cada vez suben más los alquileres, y también con que los salarios no se actualizan en el mismo ritmo”, agregó.
Otro de los puntos preocupantes es el hecho de que el Salario Mínimo, Vital y Móvil, que actualmente se ubica en $357.800, no alcanza ni siquiera a pagar el costo mensual de un monoambiente.
“Este año por primera vez en ocho años -desde que tenemos la serie de estudios de precios de alquileres-, encontramos que el salario Mínimo no alcanza a cubrir un departamento de ambiente”, consignó Calore.
Algo similar sucede con los jubilaciones mínimas, que se ubican en $450.319, ya que un adulto mayor retirado tiene que destinar el 84,4% de su haber si quiere alquilar un monoambiente en Rosario. A eso hay que sumarle las expensas, que pueden encarecer un 15%, más todos los servicios. O sea, que “un haber jubilatorio mínimo se iría solamente a la cuestión habitacional. Y después no le queda ingreso para alimentarse, medicamentos o transportarse”, comentó la economista.
Sin motivos
“Hoy los alquileres están subiendo por encima de la inflación. Hubo un período en 2024 en el que se estabilizó un poco, alineándose con la inflación, pero luego volvió a subir”, detalló Calore.
Con la derogación de la ley de Alquileres en diciembre de 2023 se esperaba que la oferta aumente, y por lo tanto, el precio muestre un descenso. A pesar de que lo primero efectivamente ocurrió, “eso no se tradujo en baja de precios”, afirmó.
“No hay perspectiva de que esto se modifique y no hay un argumento concreto que expliqué por qué los alquileres aumentan más que otras variables de la economía. El dólar está estable y la oferta creció, por lo tanto no hay razón para que aumenten en esa magnitud”. Como respuesta, la integrante del Ceso analizó: “Yo creo que los propietarios buscan cubrirse”.