Alquilar un monoambiente en Rosario durante marzo costó, en promedio, $25.000, mientras que la renta de un inmueble de dos habitaciones rondó los $35.000 y uno de tres los $45.000, según informó el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
Con estas cifras, un trabajador que percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil (que en marzo fue de $ 33.000) destinó el 75,8% de sus ingresos al pago del alquiler de un monoambiente.
La situación se agravó en el caso de que el inquilino sea un jubilado que percibe el haber mínimo (que en marzo fue de $29.062), ya que para pagar un alquiler de $25.000 se debió destinar el 86% de los ingresos.
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Fuente: CESO.
Por otro lado, la mediana del precio de los departamentos de dos ambientes fue de $35.000 y de tres ambientes de $45.000, aunque se debe destacar que estos precios varían en función de otras características como antigüedad del inmueble, si posee cochera, etc., y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras).
Sin embargo, estos valores no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 13% del costo de alquiler y podrían variar entre $3.250 y los $5.850.
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En relación a febrero, en marzo el alquiler de un monoambiente aumentó un 25%; el de un inmueble de dos habitaciones 16,7%; y la renta para una vivienda de tres ambientes se disparó un 20%. En la comparación interanual -es decir, en relación a marzo de 2021- estos porcentajes fueron de 100%, 125,8% y 111,8%
Fuente: CESO.
Desde el CESO destacaron que en marzo hubo un incremento en la oferta de unidades con características premium, a estrenar o ubicadas en zona norte, lo que podría explicar el aumento en el precio de alquileres durante marzo.
Así, un inquilino que vive en un monoambiente y desea mudarse a un departamento de dos habitaciones, debe gastar -en promedio- unos $10.000 en alquiler.
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“Este es el costo que soportan las familias cuando crecen en cantidad de integrantes y deben mudarse para evitar vivir en condiciones de hacinamiento”, advirtieron desde el CESO.
El Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el Banco Central de la República Argentina (BCRA) mostró un incremento interanual de 51,7% al primer día hábil de marzo: levemente inferior al aumento de precios registrado entre febrero de 2021 e igual mes de este año, que fue del 52,3%.
Fuente: CESO.
¿Qué ocurre en Buenos Aires?
En Capital Federal, la mediana de los monoambientes ofertados fue de $38.000 en marzo, por lo que el salario mínimo (de $33.000) sólo llegó a cubrir el 86,8% del alquiler.
Al respecto, desde el CESO indicaron que, si bien esta relación había mejorado durante el segundo semestre de 2021, en el primer trimestre de este año registró una caída.
Fuente: CESO.
Por otro lado, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes fue de $45.000 y de los de tres ambientes $70.000. Las expensas, por su parte, alcanzaron -en promedio- el 18% del alquiler y rondaron los $6.840 para un monoambiente; los $8.100 para un departamento de dos ambientes; y los $12.600 para uno de tres habitaciones.
En relación a febrero, en marzo el alquiler de un monoambiente aumentó un 8,6%; el de una vivienda de dos ambientes un 12,5%; mientras que la renta de un departamento de tres habitaciones subió un 8,9%. En la comparación interanual, estos aumentos fueron del 58,3%, 60,7% y 75%, respectivamente.
