El alquiler de un monoambiente en Rosario rondó los $100.000 en el mes de noviembre, mientras que la renta de un departamento de un dormitorio se acercó a $130.000, y la de un inmueble de tres ambientes, a $175.000, según un informe realizado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
En octubre, estos valores eran de $89.000, $110.000 y $150.000, respectivamente, por lo que el alza mensual fue 12,36% para los monoambientes, del 18,2% para los inmuebles de un dormitorio y del 16,7% para una propiedad de dos habitaciones.
En la medición interanual –es decir, en comparación a noviembre del 2022– la renta, tanto de un monoambiente como de un departamento de un dormitorio, aumentó 150%; mientras que el alquiler de una propiedad con tres ambientes subió 191,7%.
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Un jubilado que percibe el haber mínimo, que en noviembre fue de $139.460 ($87.460 de ingreso, más $37.000 de refuerzo previsional, más $15.000 si cuenta con la obra social PAMI) debió gastar el 71,7% de su jubilación en pagar el alquiler de un monamente, sin incluir expensas ni servicios.
En tanto, destinó casi el 93% de sus ingresos en pagar el alquiler de un departamento de dos ambientes, mientras que no le alcanzó para la renta de un inmueble de dos dormitorios.
Un trabajador que percibe el salario mínimo, vital y móvil, que en noviembre fue de $146.000, destinó el 68,5% del ingreso a pagar el alquiler de un monoambiente en Rosario. En este caso, la renta de un inmueble de una habitación absorbió cerca del 88% del sueldo mínimo, mientras que este monto no alcanzó para afrontar el alquiler de un departamento de tres ambientes.
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“La relación entre salario mínimo y precio de oferta de un monoambiente se mantuvo en torno al 50% hasta diciembre de 2021, subió casi 20 puntos a partir de 2022 y se ubicó en 68,5% en noviembre de 2023”, señaló el estudio del CESO.
El Índice para Contratos de Locación (ICL), que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, mostró un incremento interanual de 119,5% al primer día hábil de noviembre: por debajo de la suba de los tres tipos de alquileres considerados en el informe.
Los valores expresados anteriormente –que dependerán de la antigüedad, infraestructura y ubicación del inmueble– no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 9,8% del costo de alquiler: para un monoambiente serán cercanas a $9.800; para un departamento de un dormitorio rondarán los $12.740; mientras que para un inmueble de tres ambientes se aproximarán a $17.150.
