Sebastián Artola remarcó que "esta ley marca un equilibrio entre las partes".
La nueva ley de alquileres sancionada por la Cámara alta sin la presencia de la oposición modifica el Código Civil y Comercial de la Nación y establece nuevas reglas para los contratos de locación que benefician a los inquilinos, como el aumento de los años de duración de los convenios y la obligación de proponer dos garantías a elegir por el propietario.
La ordenanza municipal busca proteger a la cadena de propietarios e inquilinos, así como evitar abusos en tiempos de pandemia donde el bolsillo está sentido por la crisis económica.
Entre los puntos aprobados, el que indica que los contratos de locación de inmuebles para vivienda establece que “el precio del alquiler debe fijarse como valor único y por períodos mensuales, sobre el cual solo pueden realizarse ajustes anuales”.
Los números superan el promedio nacional. En la provincia, la mitad de los inquilinos manifestó que alguien de su hogar perdió el trabajo durante la cuarentena.
Según una encuesta realizada por la Federación de Inquilinos Nacional el 58,4% de los entrevistados percibe menos ingresos comparado con marzo, lo que complica el pago de los alquileres de vivienda.
Fabio Pacheco es dueño de una pensión que tiene 40 inquilinos, de los cuales 10 viven de la venta callejera. A raíz de la pandemia y del aislamiento social, decidió no cobrarle el alquiler a ninguno de sus locatarios. "Les propuse que acopiemos comida, que nos preocupemos por las necesidades esenciales", contó el titular del lugar a Conclusión.
La postergación de temas que son acuciantes para la comunidad encuentran fundamento en la escaso rendimiento que tuvo el Congreso, hay proyectos pendientes de aprobación en alguna de las dos cámaras, por falta de lugar en la agenda política.
Así lo estimó el asesor inmobiliario Daniel Zampone, quien expresó su esperanza para que "se vuelva a motorizar el sector de la construcción y que los inquilinos pasen a ser propietarios".
El titular de la cámara Federico López Castromil, senaló en diálogo con Conclusión que "fue un trabajo artesanal el que se realizó durante cuatro años de debate".
El proyecto aprobado contempla la extensión del contrato a tres años, una actualización anual de ese acuerdo basado en un promedio del aumento de salarios e inflación y un nuevo sistema de garantías.